AtalayaAtalaya

Calle Duque de Liria

Llíria, Valencia • Piso • Ref: #9647A788

140.000 €-17% vs mercado de zona
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Superficie

97 m²

Precio / m²

1.450 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
50
Calle Duque de Liria — Llíria, Llíria
Foto: Solvia
1 / 20

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

20 de 20 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •La cocina presenta azulejos y muebles muy antiguos, con signos de desgaste y suciedad.
  • •Las paredes de las habitaciones tienen pintura bicolor desgastada y sucia, con cables expuestos en algunas zonas.
  • •Los suelos de terrazo están sucios y muestran un aspecto descuidado en todas las estancias.
  • •La fachada del edificio, aunque no es parte de la propiedad interior, muestra un aspecto general de antigüedad y falta de mantenimiento.

descriptionDescripción

Piso de 96 m² ubicado en Llíria, Valencia. Se trata de un piso de 96 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios, 1 baño y terraza. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Llíria, con accesos por la autovía CV-35. La localidad dispone de líneas de autobús y estación de tren de cercanías. En el entorno se pueden encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. A pocos minutos se encuentra el centro de salud de Llíria y el Hospital de Llíria. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Ascensor

Sí

Año construcción

1976

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Certificado energético

G

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
5895401YJ0859N0070QW
Superficie catastral
104 m²
Año construcción
1976
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 195 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

50/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
13/30
Posesión
20/20
Estado físico
7/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
3/15

Vivienda de 96.52m² en Llíria a 1450€/m² (mediana zona 1750€/m², delta -17.1%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, 193 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Llíria, Llíria, Valencia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-17.1%Buen precio
Ámbito
Municipio
Mediana zona
1.750 € /m²
Tu activo
1.450 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+117.1%Por encima del anchor
Ámbito
Código postal
Mediana zona
668 € /m²
Tu activo
1.450 € /m²
Muestras
8
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo140.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana14.000 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)490 €
Inversión total estimada155.490 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdefeb 2026 (195 días)
En Atalaya desde11 abr 2026
Última actualización31 ago 2026

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