Calle Picasso, 9

Cadrete, Zaragoza • Suelo • Ref: #95D5DC30

234.500 €

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Superficie

2572 m²

Precio / m²

91 €

OcupaciónLibreDeducido por IA

Foto: sareb

1 / 7

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

7 de 7 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Solar en Cadrete, Zaragoza. Con una superficie de 464 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Cadrete. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a A-23 y N-330. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.

Características

Ascensor

Terraza

Parking

Año construcción

1888

Piscina

Aire acondicionado

Calefacción

Trastero

Jardín

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 2572 m² pero el catastro registra 56 m² (-98%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral

9922117XM6092S0001EG

Superficie catastral

56 m²

Año construcción

1888

Uso catastral

Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 1191 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

73/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 13/30
Posesión: 20/20
Urbanística: 22/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 9/15

Suelo urbano (uso residencial) de 2572.00m² en Cadrete a 91€/m² (mediana zona 106€/m², delta -13.7%). Posesión libre. Zona media, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

+IA detectó: Solar en Cadrete, Zaragoza.

warningRiesgos

−1190 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Cadrete, Cadrete, Zaragoza

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+4.6%En línea

Ámbito: Provincia (MITMA)
Mediana zona: 87 € /m²
Tu activo: 91 € /m²
Muestras: 250
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo234.500 €

ITP 8% — Aragón18.760 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)821 €

Inversión total estimada255.081 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.

14 jul 2026

276.000 €arrow_forward234.500 €-15.04%

Información del anuncio

FuenteAliseda

En el mercado desdemay 2023 (1191 días)

En Atalaya desde19 jun 2026

Última actualización31 ago 2026

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