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Calle Ocea Atlántic

Urbanització Mutxavista, Dénia, Alicante • Dúplex • Ref: #95654218

3.900 €-99% vs mercado de zona
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Superficie

90 m²

Precio / m²

43 €

Habitaciones

2

OcupaciónLibre
60
Calle Ocea Atlántic — Urbanització Mutxavista, Dénia
Foto: Solvia
1 / 3

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

3 de 3 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

MULTIPROPIEDAD Se transmite una participación de UNA CINCUENTA Y DOS AVA PARTE INDVISA del apartamento descrito, la cual da derecho de dominio y uso exclusivo y excluyente de la utilización del mismo durante el período semanal número CINCUENTA del año. Piso dúplex que se encuentra situado en el municipio de Dénia en la provincia de Alicante. La vivienda se sitúa en la planta primera de la urbanización residencial, cuenta con una superficie de 90,10 m² aproximadamente. Se compone de dos plantas, encontramos salón-comedor, cocina, aseo y terraza en la planta baja, en la planta superior, dos dormitorios, baño y terraza. El entorno en el que se encuentra el inmueble está muy bien comunicado, de carácter residencial, contamos con todos los equipamientos públicos que dispone el municipio, tales como deportivos, recreativo, sanitario, religioso, comercial, entre otros. Dispone de buena comunicación.

Características

Baños

2

Ascensor

No

Año construcción

1989

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

Sí

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
3956501BD4035N0012EZ
Superficie catastral
90 m²
Año construcción
1989
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 919 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

60/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
20/20
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 90.10m² en Dénia a 43€/m² (mediana zona 3469€/m², delta %). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • −913 días en mercado sin venderse

Expediente

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location_on

Ubicación

Urbanització Mutxavista, Dénia, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-98.8%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
3.469 € /m²
Tu activo
43 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-97.6%Oportunidad fuerte
Ámbito
Código postal
Mediana zona
1.793 € /m²
Tu activo
43 € /m²
Muestras
7
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo3.900 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana390 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada5.590 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdefeb 2024 (919 días)
En Atalaya desde12 may 2026
Última actualización27 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original