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House For Sale In Carretera de la Estacion 35 Aguilar de la Frontera Córdoba

Aguilar de la Frontera, Cordoba • Casa • Ref: #93FFCFA4

120.000 €
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Superficie

444 m²

Precio / m²

270 €

Habitaciones

6

OcupaciónSin confirmar
26
House For Sale In Carretera de la Estacion 35 Aguilar de la Frontera Córdoba — Aguilar de la Frontera
Foto: Servihabitat

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: La fachada presenta un aspecto descuidado con vegetación y un contenedor de escombros en el exterior.
  • •Interior: Las habitaciones interiores muestran paredes sin terminar, con yeso expuesto y pintura irregular.
  • •Cocina: La cocina tiene azulejos en las paredes, pero faltan muebles y electrodomésticos, indicando una reforma incompleta.
  • •Baño: El baño está parcialmente destripado, con azulejos rotos y tuberías expuestas.

descriptionDescripción

Carretera De La Estacion, 35. Estado: second-hand

Características

Baños

5

Terraza

No

Parking

No

Piscina

No

Calefacción

Sí

Trastero

No

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

26/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 444.00m² en Aguilar de la Frontera a 270€/m² (mediana zona 1330€/m², delta -79.7%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 124 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -79.7% frente a la mediana zonal (1330€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Aguilar de la Frontera, Cordoba

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-79.7%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.330 € /m²
Tu activo
270 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-65.9%Oportunidad fuerte
Ámbito
Código postal
Mediana zona
792 € /m²
Tu activo
270 € /m²
Muestras
8
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo120.000 €
ITP 7% — Andalucía8.400 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)420 €
Inversión total estimada129.820 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 2 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
12 may 2026
189.900 €arrow_forward165.000 €-13.11%
14 jul 2026
165.000 €arrow_forward120.000 €-27.27%

Información del anuncio

FuenteServihabitat
En Atalaya desde28 abr 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Servihabitat. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original