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AtalayaAtalaya

Casa en Flor

Puertollano, Ciudad RealCasaRef: #92591AE4

2.500 €-97% vs mercado de zona
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Superficie

100 m²

Precio / m²

25 €

Habitaciones

1

OcupaciónSin confirmar
40
Casa en Flor — Puertollano
Foto: Hipoges
1 / 22

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

22 de 22 fotos analizadas

Estado físico

Ruina

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • La fachada presenta un deterioro significativo con pintura descascarada y suciedad acumulada.
  • El interior de la propiedad está completamente derruido, con paredes de ladrillo expuestas y sin techo.
  • Hay acumulación de escombros y vegetación silvestre en lo que solían ser las estancias interiores.

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda a reformar, que puedes adquirir en propiedad de una superficie de 100m² muy bien distribuidoa y con distintas dependencias, ubicado en la localidad de Puertollano, provincia de Ciudad Real. Estado interior en buen estado general, y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. La calle donde se localiza la vivienda es comercial y encontrarás una variedad de tiendas, restaurantes, cafeterías y otros servicios locales. Puertollano es una ciudad activa en términos comerciales y de servicios. Puertollano es una ciudad con una comunidad activa y vibrante. Además, cuenta con eventos culturales, festivales y actividades organizadas por la comunidad en diferentes momentos del año. Dado que Puertollano es una ciudad importante, encontrarás que la calle está bien conectada con el transporte público local, como autobuses y posiblemente trenes. Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1950

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

exempt

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
3338711VH0833N

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

40/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
No evaluable
Estado físico
0/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
15/15

Vivienda de 100.00m² en Puertollano a 25€/m² (mediana zona 852€/m², delta %). En Ruina. Posesión desconocida. Zona baja, 114 días en mercado.

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Puertollano, Ciudad Real

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-97.1%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
852 € /m²
Tu activo
25 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-84.4%Oportunidad fuerte
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
160 € /m²
Tu activo
25 € /m²
Muestras
49
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo2.500 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha225 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada4.025 €
Reforma estimada (estado: ruina)90.000 €140.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde8 may 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original