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AtalayaAtalaya

Casa Adosada en Nuestra Señora

Tarazona, ZaragozaCasaRef: #920DD157

20.000 €
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Superficie

200 m²

Precio / m²

100 €

Habitaciones

1

OcupaciónSin confirmar
29
Casa Adosada en Nuestra Señora — Tarazona
Foto: Hipoges
1 / 7

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

7 de 7 fotos analizadas

Estado físico

Ruina

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: La fachada presenta un deterioro severo con ladrillos expuestos y revoque desprendido.
  • Exterior: Las puertas de entrada están en muy mal estado, una de ellas abierta mostrando un interior oscuro y posiblemente abandonado.
  • Balcon: Los balcones tienen barandillas oxidadas y la estructura general del edificio parece muy antigua y descuidada.

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Vivienda con gran potencial para transformar en un proyecto único! En el corazón histórico de Tarazona, una de las localidades más emblemáticos de la provincia de Zaragoza, se encuentra esta singular vivienda en estado de ruina, ideal para quienes buscan un lienzo en blanco sobre el que proyectar un nuevo hogar o una inversión estratégica. Esta vivienda ofrece una base sólida para quienes desean transformar un inmueble desde sus cimientos y dar vida a un espacio auténtico, personalizado y con carácter propio. Actualmente, la vivienda cuenta con 1 dormitorio y 1 baño, aunque su amplitud y distribución permiten imaginar fácilmente una reorganización del espacio que multiplique su funcionalidad: desde una residencia unifamiliar con varias estancias, hasta un proyecto de alojamiento turístico o segunda residencia. Situada en una calle con encanto y rodeada de construcciones de valor patrimonial, la propiedad goza de una localización privilegiada. A tan solo 350 metros se encuentra la Plaza de España y el casco monumental de Tarazona, donde convergen servicios esenciales como farmacias, comercios, supermercados y opciones de ocio y gastronomía. El centro de salud se halla a menos de 5 minutos caminando, y la estación de autobuses, a escasos 700 metros, conecta cómodamente con Zaragoza capital y otros núcleos urbanos cercanos. Descubre el potencial de esta propiedad y sé parte activa en su renacimiento. Si estás listo para convertir una estructura en desuso en una joya funcional y acogedora, esta es tu ocasión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1930

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

exempt

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
5601121XM0450B
Superficie catastral
200 m²
Año construcción
1930
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

29/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
0/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
14/15

Vivienda de 200.00m² en Tarazona a 100€/m² (mediana zona 793€/m², delta -87.4%). En Ruina. Posesión desconocida. Zona baja, 114 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -87.4% frente a la mediana zonal (793€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Tarazona, Zaragoza

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-87.4%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
793 € /m²
Tu activo
100 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-40.1%Oportunidad fuerte
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
167 € /m²
Tu activo
100 € /m²
Muestras
32
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo20.000 €
ITP 8% — Aragón1.600 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada22.900 €
Reforma estimada (estado: ruina)180.000 €280.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde8 may 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original