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AtalayaAtalaya

Calle Tablerón

Centro, JaénCasaRef: #91651AB1

340.000 €
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Superficie

303 m²

Precio / m²

1.122 €

Habitaciones

4

OcupaciónLibreDeducido por IA
50
Calle Tablerón — Centro, Jaén
Foto: Solvia
1 / 30

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

30 de 30 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: La fachada presenta un aspecto antiguo con balcones y rejas, y la pintura está desgastada en algunas zonas.
  • Salon: El salón tiene un suelo de baldosas a cuadros y vigas de madera expuestas en el techo, con paredes que muestran signos de humedad y desconchados.
  • Pasillo: El pasillo tiene paredes con desconchados y humedad, y el suelo es de baldosas antiguas.
  • Exterior: El patio exterior muestra paredes deterioradas, escombros y tejas apiladas, indicando un estado de abandono.

descriptionDescripción

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Casas de Particulares en Jaén con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Casa en Venta en una de las zonas más céntricas y demandadas de Jaén. Vivienda urbana con una superficie construida de 303 m² y una superficie de parcela de 115 m², ubicada en un entorno consolidado y con todos los servicios a tu alcance. El inmueble se encuentra para rehabilitar íntegramente, lo que ofrece una oportunidad única para diseñar y personalizar cada espacio según tus necesidades, ya sea como vivienda habitual o como proyecto de inversión. Gracias a su tipología y características catastrales, permite múltiples posibilidades de redistribución, optimizando al máximo su potencial. Situada en pleno centro, la propiedad goza de una ubicación privilegiada. La vivienda cuenta con dos accesos desde diferentes calles; La principal, calle Tablerón, y la trasera, calle Teodoro Calvache, con acceso inmediato a comercios, centros educativos, transporte público y zonas de ocio, lo que incrementa su atractivo tanto para uso residencial como para alquiler. Por sus características, se trata de un activo ideal para quienes buscan una inversión segura con alta proyección de revalorización o la oportunidad de crear un hogar completamente a medida en una magnífica zona de Jaén. Cumpliendo con el Decreto 218/2005 de 11 de octubre de la Junta de Andalucía, se informa a las personas interesadas que los gastos derivados de la compraventa; Notaría, Registro de la Propiedad, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, Actos Jurídicos Documentados, no están incluidos en el precio de venta. Los honorarios de la agencia serán debidamente informados a las personas interesadas antes de realizar la visita al inmueble. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Jaén con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Características

Baños

1

Año construcción

1950

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
0905205VG3800N0001UO
Superficie catastral
303 m²
Año construcción
1950
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

50/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
1/30
Posesión
20/20
Estado físico
7/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
14/15

Vivienda de 303.00m² en Jaén a 1122€/m² (mediana zona 1056€/m², delta +6.3%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona baja, 141 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +IA detectó: Casas de Particulares en Jaén con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Centro, Jaén, Jaén

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+6.3%Por encima del anchor
Ámbito
Municipio
Mediana zona
1.056 € /m²
Tu activo
1.122 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-15.4%Buen precio
Ámbito
Código postal
Mediana zona
1.326 € /m²
Tu activo
1.122 € /m²
Muestras
28
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo340.000 €
ITP 7% — Andalucía23.800 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)1.190 €
Inversión total estimada365.990 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeabr 2026 (143 días)
En Atalaya desde6 ago 2026
Última actualización29 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original