Sant Boi de Llobregat, Barcelona • Piso • Ref: #9160175A
168.000 €Superficie
62 m²
Precio / m²
2.709 €
Habitaciones
3
Foto: holapisosAnálisis automatizado · estado físico
Estado físico
Necesita reforma
Calidad fotos
Observaciones del modelo
Baños
1
Planta
2
Ascensor
No
Terraza
No
Parking
No
Piscina
No
Aire acondicionado
No
Calefacción
No
Trastero
No
Jardín
No
La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.
Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.
En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).
Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.
Alpha Rating
EVITAR
Confianza: Baja
Desglose puntuación
Vivienda de 62.00m² en Sant Boi de Llobregat a 2709€/m² (mediana zona 2751€/m², delta -1.5%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona baja, 110 días en mercado.
Aún no estás persiguiendo este activo
Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.
Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.
Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.
Top 5 propiedades similares en Sant Boi de Llobregat por puntuación IA
124.000 €
1.637 €/m² · 75.76 m²
Ver análisisarrow_forward
127.000 €
1.671 €/m² · 76 m²
Ver análisisarrow_forward
110.000 €
1.624 €/m² · 67.74 m²
Ver análisisarrow_forward
125.000 €
1.923 €/m² · 65 m²
Ver análisisarrow_forward
130.000 €
1.529 €/m² · 85 m²
Ver análisisarrow_forwardDatos agregados de fuentes públicas y del servicer holapisos. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original
