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AtalayaAtalaya

Piso en Clemente Gosalvez

Torrevieja, AlicantePisoRef: #90C5CC18

105.000 €-55% vs mercado de zona
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Superficie

63 m²

Precio / m²

1.667 €

Habitaciones

2

OcupaciónSin confirmar
73
Piso en Clemente Gosalvez — Torrevieja
Foto: Hipoges
1 / 30

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

30 de 30 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Cocina: Los muebles de cocina son antiguos y los electrodomésticos están desactualizados.
  • Salon: Las paredes necesitan pintura y los suelos muestran desgaste.
  • Dormitorio: Las paredes necesitan pintura y los suelos muestran desgaste.
  • Fachada: La fachada del edificio se ve en buen estado general.

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este piso residencial con una superficie de 63 m² bien distribuidos en 2 habitaciones 1 cuarto de baño ubicado en la localidad de Torrevieja, provincia de Alicante. Se distribuye en salón-comedor con cocina integrada y salida a balcón; dos habitaciones y un baño. Se encuentra en buen estado general y se podría entrar a vivir inmediatamente. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Torrevieja es una ciudad y municipio costero de la provincia de Alicante, en la Comunidad Valenciana, España. Situado en el sur de la provincia, dentro de la comarca de la Vega Baja del Segura, se encuentra localizado en un paraje de alto valor paisajístico y ecológico a orillas del mar Mediterráneo y junto a las lagunas de La Mata y Torrevieja. Con 98.533 habitantes (INE 2025) es la quinta ciudad en número de habitantes de la Comunidad Valenciana y la tercera de la provincia de Alicante, solo superada por Alicante y Elche. Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno con todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Planta

4

Ascensor

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

2004

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
3466601YH0036N

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

73/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
11/15

Vivienda de 63.00m² en Torrevieja a 1667€/m² (mediana zona 3736€/m², delta -55.4%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona media, inventario reciente (60 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -55.4% frente a la mediana zonal (3736€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Torrevieja, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-55.4%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
3.736 € /m²
Tu activo
1.667 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-14.2%Buen precio
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
1.943 € /m²
Tu activo
1.667 € /m²
Muestras
84
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo105.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana10.500 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)368 €
Inversión total estimada116.868 €
Reforma estimada (estado: mejorable)25.000 €44.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde1 jul 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original