AtalayaAtalaya

Calle Libra 1 - Pl :4 , Pt: Drch

Madre de Dios, Sevilla • Piso · Subasta • Ref: #909641FD

128.240 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Sevilla por debajo de tu presupuesto. Gratis.

OcupaciónSin confirmar
55
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

"URBANA: NUMERO NUEVE. Vivienda en planta cuarta, de la casa número setenta y nueve, en calle Libra número setenta y nueve, del Polígono "Madre de Dios", de esta Ciudad. Ocupa la parte izquierda de dicha planta, y mide: cuarenta y seis metros, diecisiete decímetros cuadrados de superficie útil, y CINCUENTA Y TRES METROS Y NOVENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS de superficie construida total, y se compone de estar- comedor, tres dormitorios, cocina, aseo y terraza. Linda: frente, izquierda y fondo, los mismos del edificio, es decir, calle Libra, bloque ochenta y calle Lince, respectivamente; y derecha, zona común y piso diez de esta misma planta y casa.

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)64.120 €
Detalle cargasHipoteca a favor de SIROCCO LUX, S.A. por 64120 EUR de capital, más intereses y costas.
Hipoteca64.120 €
Puja mínima128.240 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca como carga principal y no se especifica la situación de ocupación, lo que podría implicar un proceso de desalojo. La afección fiscal es una carga menor.

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
8217104TG3481N0009MB
Superficie catastral
54 m²
Año construcción
1960
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

expand_more
  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

55/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
6/15
Liquidez zona
11/15
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Sevilla a 128,240€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 0 días (inminente).

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 0 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRiesgos

  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Madre de Dios, Sevilla, Sevilla

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

—
Ámbito
Municipio
Mediana zona
4.028 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo128.240 €
ITP 7% — Andalucía8.977 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)449 €
Inversión total estimada138.666 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 24 de agosto de 2026 a las 19:26

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdeago 2026 (27 días)
En Atalaya desde24 ago 2026
Última actualización24 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Sevilla por puntuación IA

Calle Maestro Tejera
80

Calle Maestro Tejera

76.400 €

1.262 €/m² · 60.52 m²

Ver análisisarrow_forward
Calle Bangladesh, s/n
77

Calle Bangladesh, s/n

203.000 €

1.663 €/m² · 122 m²

Ver análisisarrow_forward
Piso en Candelas
75

Piso en Candelas

80.000 €

1.509 €/m² · 53 m²

Ver análisisarrow_forward
Piso en Candelon
75

Piso en Candelon

66.000 €

1.245 €/m² · 53 m²

Ver análisisarrow_forward
Piso en Playa de Matalascañas
74

Piso en Playa de Matalascañas

129.000 €

1.955 €/m² · 66 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original