Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Cm Fuente en Corts

La Punta, ValenciaNave industrialRef: #9008D13E

300.000 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Valencia por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

2925 m²

Precio / m²

103 €

OcupaciónLibre
56
Cm Fuente en Corts — La Punta, Valencia
Foto: Solvia
1 / 8

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

8 de 8 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • El bano presenta un aspecto funcional pero envejecido, con azulejos y sanitarios que muestran el paso del tiempo.
  • Los espacios interiores, como el pasillo y las salas, tienen paredes y techos en buen estado, pero los suelos y la iluminación son básicos y podrían beneficiarse de una actualización.
  • El exterior de la propiedad parece estar en buen estado general, con estructuras y zonas verdes bien mantenidas.

descriptionDescripción

Nave industrial de 2.925 m² ubicada en Valencia. Se trata de una nave distribuida en varias estancias, con portón de acceso para vehículos y puerta independiente para personas. Dispone de acceso directo desde la calle, lo que facilita la operativa diaria, y destaca por su carácter polivalente, siendo apta para múltiples actividades empresariales. La nave se sitúa en el Camino Fuente en Corts, en la zona sur de Valencia, próxima al barrio de La Punta y al entorno del puerto. Cuenta con excelentes accesos a través de la V-30 y la V-31, principales vías de circunvalación que conectan rápidamente con la A-7 y el centro de la ciudad. Además, la zona está bien comunicada mediante transporte público, con varias líneas de autobús EMT (como la 14 y la 15) que enlazan con el centro y otros puntos clave de Valencia. La estación de tren Valencia-Fuente San Luis se encuentra a pocos minutos, facilitando la movilidad de empleados y mercancías, y el aeropuerto de Valencia está a unos 15 minutos en coche. El activo está en una zona que posee las infraestructuras necesarias y suficientes para el desarrollo de cualquier actividad industrial. El polígono está totalmente consolidado y en los alrededores podemos encontrar variados negocios industriales, así como servicios logísticos y comerciales, dada la cercanía al puerto de Valencia y a grandes vías de comunicación. Con nuestros servicios podrá encontrar la nave industrial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
8086501YJ2688E

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 441 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

56/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
20/20
Aptitud logística
8/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Nave medium de 2925.00m² en Valencia a 103€/m² (mediana zona 159€/m², delta -35.2%). Posesión libre. Zona media, stock estancado (441 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 24 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

location_off

Score moderado · barrio popular

La mediana municipal sobreestima el descuento real en este barrio. Hemos limitado el peso del descuento de zona a 19/30 puntos para evitar surfaces engañosos sobre activos de baja liquidez.

próxima al barrio de La Punta

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -35.2% frente a la mediana zonal (159€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • 441 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

La Punta, Valencia, Valencia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-35.2%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
159 € /m²
Tu activo
103 € /m²
Muestras
22
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo300.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana30.000 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)1.050 €
Inversión total estimada332.050 €
Reforma estimada (estado: mejorable)1.170.000 €2.047.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejun 2025 (441 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original