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AtalayaAtalaya

Finca Rústica en Prado Enmedio, Casavieja. ,

Arenas de San Pedro, ÁvilaSueloRef: #8FDAF7DC

102.000 €
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Superficie

8827 m²

Precio / m²

12 €

OcupaciónSin confirmar
19
Finca Rústica en Prado Enmedio, Casavieja. , — Arenas de San Pedro
Foto: Hipoges
1 / 27

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

27 de 27 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para comprar este terreno rústico, ubicado en Arenas de San Pedro, Ávila. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. -Referencia catastral: 05054A009001890000KA -Clase: Rústico -Uso principal: Agrario En el interior de la parcela se encuentra dos edificaciones: una vivienda aislada de 52m² y un restaurante de 288m² en deficientes condiciones de conservación. Arenas de San Pedro, en la provincia de Ávila, dispone de un centro de salud que atiende a la población local y de municipios cercanos, complementado por un servicio de transporte a la demanda para facilitar el acceso sanitario desde localidades vecinas. En el ámbito educativo, cuenta con centros de enseñanza infantil, primaria y secundaria, además de una escuela oficial de idiomas. El comercio se caracteriza por su cercanía y variedad, con tiendas, supermercados y servicios distribuidos en el centro urbano. Entre sus ventajas destacan el entorno natural del Valle del Tiétar, la tranquilidad y una buena calidad de vida. Las conexiones terrestres incluyen carreteras como la N-502 y la CL-501, que enlazan con ciudades como Ávila, Talavera de la Reina y Madrid. Además, existen servicios de autobús que conectan con estas localidades, aunque se han señalado carencias en el transporte intermunicipal dentro del valle. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
05054A009001890000KA
Uso catastral
Agrario

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

19/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
No evaluable
Urbanística
3/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Suelo rustico (agrario) de 8827.00m² en Arenas de San Pedro a 12€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (64 días).

warningRiesgos

  • Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Arenas de San Pedro, Ávila

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-81.3%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
64 € /m²
Tu activo
12 € /m²
Muestras
41
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo102.000 €
ITP 8% — Castilla y León8.160 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)357 €
Inversión total estimada111.517 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde7 jul 2026
Última actualización9 sept 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original