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AtalayaAtalaya

Casa en San Andres

Murillo el Fruto, NavarraCasaRef: #8F2C7F55

17.000 €
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Superficie

155 m²

Precio / m²

110 €

Habitaciones

2

OcupaciónSin confirmar
13
Casa en San Andres — Murillo el Fruto
Foto: Hipoges
1 / 12

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

12 de 12 fotos analizadas

Estado físico

Ruina

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad para adquirir este inmueble en ruinas ubicado en Murillo el Fruto, provincia de Navarra. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Adquirir una vivienda en ruinas en Murillo el Fruto permite acceder a buen precio y revalorizar mediante rehabilitación a medida. Ofrece tranquilidad rural y menor presión urbanística. Además, su ubicación en Navarra facilita conexión por carretera con núcleos cercanos, combinando entorno natural y acceso a servicios básicos. Murillo el Fruto dispone de atención médica básica en consultorio local, con hospitales de referencia en localidades cercanas. En educación cuenta con recursos en municipios próximos. Su actividad comercial es limitada, centrada en servicios esenciales y comercio de proximidad. Entre sus ventajas destacan la tranquilidad, entorno natural y menor coste de vida. En conexiones terrestres, se articula por carreteras comarcales con acceso a ejes principales de Navarra, facilitando desplazamientos hacia áreas urbanas. Murillo el Fruto es una localidad de la Ribera con tradición agrícola, paisaje de regadío y ambiente tranquilo. Su cercanía al río Aragón y a espacios naturales la hace atractiva para quienes buscan calma y entorno rural. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

Certificado energético

exempt

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

13/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
0/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 155.00m² en Murillo el Fruto a 110€/m² (mediana zona 1932€/m², delta -94.3%). En Ruina. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -94.3% frente a la mediana zonal (1932€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Murillo el Fruto, Navarra

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-94.3%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.932 € /m²
Tu activo
110 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-74.9%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
439 € /m²
Tu activo
110 € /m²
Muestras
93
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo17.000 €
ITP 6% — Navarra1.020 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada19.320 €
Reforma estimada (estado: ruina)139.500 €217.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original