AtalayaAtalaya

Calle Nicolas de Olabeaga, 43

Altamira, Bilbao, Bizkaia • Otros · Subasta • Ref: #8F162905

49.299 €
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OcupaciónOcupada · tipo a verificar
46
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

LONJA IZQUIERDA O NÚMERO DOS DE LA PLANTA BAJA de la Calla Nicolás de Olabeaga 43 de Bilbao.

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupaciónocupada
Desahucio necesario
Detalle cargasEsta finca esta GRAVADA por PROCEDENCIA de la finca matriz, que aparece registrada bajo el número 5.612, con las SERVIDUMBRES que se mencionan en la inscripción 1ª, al folio 68, del libro 206 de Bilbao. AFECCION por Transmisiones autoliquidada de 4 años con fecha 06/07/2021 y 03/01/2022.
Puja mínima49.299 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigiosservidumbre, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad está ocupada por uno de los copropietarios y se ha acondicionado como vivienda sin adecuación legal, lo que implica un alto riesgo de litigio y dificultad para la toma de posesión. Además, existen servidumbres y afecciones fiscales que pueden complicar la situación legal y económica del inmueble.

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
U1211592R

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

46/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
10/20
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
12/15
Liquidez zona
0/15
Bonus BOE
2/6

Subasta BOE en Bilbao a 49,299€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión con ocupación a verificar. Subasta cierra en 1 días (inminente).

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 1 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

warningRiesgos

  • −Ocupación judicial sin detalle: verificar in situ antes de pujar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Altamira, Bilbao, Bizkaia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

—
Ámbito
Barrio
Mediana zona
4.623 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo49.299 €
ITP 4% — País Vasco1.972 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada52.571 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 1 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdeago 2026 (19 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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