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AtalayaAtalaya

Calle San Martín de Finojosa

SoriaLocal comercialRef: #8E415ACF

157.000 €
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Superficie

735 m²

Precio / m²

214 €

OcupaciónOcupada · tipo a verificar
60
Calle San Martín de Finojosa — Soria
Foto: Solvia
1 / 15

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

15 de 15 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Local comercial de 735 m² ubicado en Soria. Se trata de un local comercial semisótano de 735 m² distribuidos en varias dependencias. El local comercial se sitúa en el núcleo urbano de Soria, en una zona consolidada con buenos accesos a través de la carretera N-234 y la autovía A-15, que conectan de manera eficiente con otras localidades cercanas y con el resto de la provincia. Además, dispone de buenas comunicaciones públicas, incluyendo varias líneas de autobuses urbanos que conectan diferentes puntos de la ciudad. La estación de tren de Soria, ubicada a poca distancia, ofrece servicios ferroviarios que conectan con otras ciudades importantes. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, oficinas bancarias, centros educativos y otros negocios comerciales. Además, la ubicación cuenta con puntos de interés cercanos como el Hospital Santa Bárbara, el Parque de la Dehesa y el Palacio de los Condes de Gómara, un destacado ejemplo de la arquitectura renacentista en la ciudad. También se encuentra próximo el Centro Comercial Camaretas, que ofrece una amplia variedad de tiendas y servicios. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Ascensor

No

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 918 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

60/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
10/20
Ubicación comercial
6/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
5/15

Local comercial planta sotano de 735.00m² en Soria a 214€/m² (mediana zona 502€/m², delta -57.3%). con ocupación a verificar. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 2961 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -57.3% frente a la mediana zonal (502€/m²)

warningRiesgos

  • 918 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Soria, Soria

Costes estimados de adquisición

Precio del activo157.000 €
ITP 8% — Castilla y León12.560 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)550 €
Inversión total estimada171.110 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdefeb 2024 (918 días)
En Atalaya desde13 may 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original