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AtalayaAtalaya

Calle Diputado José Luis Barcelo

AlicanteSueloRef: #8E0EFBDA

9.900 €
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Superficie

52 m²

Precio / m²

192 €

OcupaciónOcupada · tipo a verificar
61
Calle Diputado José Luis Barcelo — Alicante
Foto: Solvia
1 / 5

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

5 de 5 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Suelo urbano de 51,68 m² ubicado en Alicante. Tiene como uso principal el residencial y es compatible con el uso comercial. Registralmente se describe la vivienda pero el edificio fue declarado en ruina y demolido de manera subsidiaria por el Ayuntamiento dando como resultado un solar de 784´00 m2 (0198101YH2409G0073ZA) donde cada uno de los titulares de las FR que forman parte de la DH son ahora copropietarios del solar en la misma proporción que la cuota de participación que tenían en el edificio. Participación en el edificio 1.29% Parcela mínima 500 m², ocupación máxima 50%, edificabilidad máxima 1.16%, altura máxima PB+9. El suelo urbano se sitúa en el núcleo urbano de Alicante, con excelentes accesos por la Avenida de Dénia y la carretera N-332, que conecta fácilmente con otras partes de la ciudad. En cuanto a las comunicaciones públicas, Alicante dispone de una amplia red de autobuses gestionada por la empresa local, así como servicios de tram que facilitan el desplazamiento hacia diferentes puntos de la ciudad y alrededores. Además, la Estación de Tren de Alicante ofrece conexiones ferroviarias de alta velocidad y otras líneas nacionales. El aeropuerto de Alicante-Elche está ubicado a unos 12 km y ofrece conexiones con múltiples destinos internacionales. En la ubicación donde se encuentra el suelo urbano podemos encontrar una variedad de servicios como supermercados, bancos, restaurantes, y centros educativos. Entre los puntos de interés cercanos destacan la Explanada de España, el Museo Arqueológico Provincial MARQ, el Hospital General Universitario de Alicante, y el Centro Comercial Plaza Mar 2. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Ascensor

No

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
0198101YH2409G0073ZA
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 918 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

61/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
10/20
Urbanística
15/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
9/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 51.68m² en Alicante a 192€/m² (mediana zona 49€/m², delta %). Posesión con ocupación a verificar. Zona media, más de 2 años sin vender.

warningRiesgos

  • 917 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Alicante, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-44.7%Oportunidad fuerte
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
347 € /m²
Tu activo
192 € /m²
Muestras
10
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo9.900 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana990 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada12.190 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdefeb 2024 (918 días)
En Atalaya desde10 may 2026
Última actualización30 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original