Calle Sant Damià

Ca n'Anglada, Terrassa, Barcelona • Piso • Ref: #8DE235CE

101.200 €

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Superficie

33 m²

Precio / m²

3.067 €

Habitaciones

OcupaciónOcupada · tipo a verificar

Calle Sant Damià — Ca n'Anglada, Terrassa

Foto: Solvia

1 / 3

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

3 de 3 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Piso de 33 m² ubicado en Terrassa, Barcelona. Se trata de un piso de 33 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 1 dormitorio y 1 baño. El piso se sitúa en el barrio de Ca n´Anglada, en el núcleo urbano de Terrassa, teniendo buenos accesos por la C-58 y la N-150. Dispone de comunicaciones públicas mediante líneas de autobús urbano y conexión ferroviaria desde Terrassa con servicios de Rodalies y FGC. En Ca n´Anglada podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros comercios. A pocos minutos de la zona se encuentran el Parc de Vallparadís y el Hospital Universitari MútuaTerrassa. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

Ascensor

Sí

Año construcción

2006

Piscina

Aire acondicionado

Calefacción

Jardín

Certificado energético

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 33 m² pero el catastro registra 44 m² (+33%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral

9316022DG1091B0005IG

Superficie catastral

44 m²

Año construcción

2006

Uso catastral

Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

43/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 0/30
Posesión: 10/20
Estado físico: —
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 14/15

Vivienda de 33.00m² en Terrassa a 3067€/m² (mediana zona 1678€/m², delta +82.8%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión con ocupación a verificar. Zona alta, inventario reciente (49 días).

trending_upFortalezas

+Zona de alta actividad con inventario fresco

warningRiesgos

−Precio +82.8% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Ca n'Anglada, Terrassa, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+82.8%Por encima del anchor

Ámbito: Barrio
Mediana zona: 1.678 € /m²
Tu activo: 3.067 € /m²
Periodo: marzo 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+79.4%Por encima del anchor

Ámbito: Código postal
Mediana zona: 1.710 € /m²
Tu activo: 3.067 € /m²
Muestras: 127
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo101.200 €

ITP 10% — Cataluña10.120 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)354 €

Inversión total estimada112.674 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdejul 2026 (54 días)

En Atalaya desde26 ago 2026

Última actualización27 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original