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Calle Nicolás Rodríguez

Montealegre de Campos, Valladolid • Casa • Ref: #8AA38FB1

18.000 €-95% vs mercado de zona
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Superficie

243 m²

Precio / m²

74 €

Habitaciones

1

OcupaciónSin confirmar
44
Calle Nicolás Rodríguez — Montealegre de Campos
Foto: Solvia
1 / 30

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

30 de 30 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: La fachada de piedra presenta un aspecto envejecido y algunas ventanas están tapiadas o sin carpintería.
  • •Exterior: La propiedad parece ser una casa antigua con un portón de garaje de madera que muestra signos de desgaste.
  • •Exterior: No se observan interiores, solo vistas exteriores de la propiedad y sus alrededores.

descriptionDescripción

Casa de 243 m² en venta situada en la localidad de Montealegre de Campos, provincia de Valladolid. Con acceso a la localidad mediante la VA-VP-4503 y la VA-912, Montealegre de Campos es un municipio pequeño y tranquilo a 35 minutos de la capital vallisoletana. Las comunicaciones son mediante servicios de autobuses interurbanos y por carretera y los equipamientos dependen del entorno más próximo. Construido en 1900, este inmueble se asienta sobre un solar de 700 m², cuenta con una superficie construida de 243 m² y su estado de conservación es deficiente. Exento de Certificado Energético. Con los servicios de Solvia podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Año construcción

1900

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
2409310UM4420N0001MJ
Superficie catastral
243 m²
Año construcción
1900
Uso catastral
Industrial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 2279 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

44/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 243.00m² en Montealegre de Campos a 74€/m² (mediana zona 1559€/m², delta %). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warningRiesgos

  • −2277 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Montealegre de Campos, Valladolid

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-95.3%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.559 € /m²
Tu activo
74 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-90.4%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
770 € /m²
Tu activo
74 € /m²
Muestras
67
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo18.000 €
ITP 8% — Castilla y León1.440 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada20.740 €
Reforma estimada (estado: mejorable)97.000 € – 170.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejun 2020 (2279 días)
En Atalaya desde12 may 2026
Última actualización29 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original