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AtalayaAtalaya

Los Dolses

Orihuela costa, Orihuela (costa), AlicanteDúplexRef: #89CB220F

239.000 €
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Superficie

87 m²

Precio / m²

2.747 €

Habitaciones

2

OcupaciónLibre
51
Los Dolses — Orihuela costa, Orihuela (costa)
Foto: Solvia
1 / 27

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

27 de 27 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Orihuela costa con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Dúplex adosado en Urbanización Villamartín. Esta propiedad situada en una magnífica urbanización de la zona ofrece una opción inmejorable tanto para convertirla en vivienda habitual como para realizar una inversión segura. La propiedad dispone, en planta baja, de dos patios -uno delantero y otro en la parte trasera de la vivienda-, salón comedor con cocina integrada y un aseo. En la segunda planta encontramos 2 dormitorios con armarios empotrados y un baño completo con bañera. Además, la vivienda cuenta con solárium en la última planta, totalmente equipado, con barbacoa de obra y bancada con fregadero. Totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos, la propiedad cuenta con prácticos espacios de almacenamiento. Incluye zona de aparcamiento en el residencial y piscina comunitaria. Es una urbanización tranquila, familiar y bien comunicada, con accesos a la AP‐7 y la N‐332, cercana a todos los servicios necesarios como son supermercados, hospital, colegios y las mejores zonas de ocio y restauración, a pocos minutos de las playas de Orihuela Costa. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Orihuela costa con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Características

Baños

2

Año construcción

2004

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 87 m² pero el catastro registra 70 m² (-20%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
7726401XH9072N0029XT
Superficie catastral
70 m²
Año construcción
2004
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

51/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 87.00m² en Orihuela (costa) a 2747€/m² (mediana zona 2764€/m², delta -0.6%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, 104 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

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location_on

Ubicación

Orihuela costa, Orihuela (costa), Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-0.6%En línea
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
2.764 € /m²
Tu activo
2.747 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

+21.8%Por encima del anchor
Ámbito
Código postal
Mediana zona
2.256 € /m²
Tu activo
2.747 € /m²
Muestras
13
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo239.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana23.900 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)837 €
Inversión total estimada264.737 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdemay 2026 (106 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original