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Cn Residencial Amanecer 5 2 C

Ampuero, Cantabria • Piso · Subasta • Ref: #89C4925A

2.866 €
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Superficie

99 m²

OcupaciónSin confirmar
40
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

1/3 DEL PLENO DOMINIO. URBANA. ELEMENTO NÚMERO DOSCIENTOS OCHENTA. VIVIENDA DEL PISO SEGUNDO, AL FONDO-IZQUIERDA SUBIENDO LETRA C , DEL PORTAL 5 QUE FORMA PARTE DE LA FASE I, DEL CONJUNTO URBANÍSTICO RESIDENCIAL AMANECER EN AMPUERO. OCUPA NOVENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS DE SUPERFICIE CONSTRUIDA, APROXIMADAMENTE DISPONE DE UNA DISTRIBUCIÓN SUFICIENTE PARA EL USO A QUE SE DESTINA, Y LINDA: NORTE, AIRES SOBRE TERRENO SOBRANTE PROPIO DE LA EDIFICACIÓN, Y VIVIENDA LETRA A DE SU MISMO PORTAL SUR, VIVIENDA LETRA B DE LA PLANTA PRIMERA DEL PORTAL NÚMERO 7 ESTE, VIVIENDA LETRA A DE LA PLANTA PRIMERA DEL PORTAL NÚMERO 6 Y AL OESTE, VIVIENDAS LETRAS A Y B DE SU MISMO PORTAL.

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)0 €
Detalle cargasLos bienes a subastar están afectos por las cargas, gravámenes y situaciones jurídicas de sus titulares que figuran en su descripción, y que constan en el expediente, los cuales quedarán subsistentes sin que pueda aplicarse a su extinción el precio de remate. En el supuesto de que las deudas pendientes por IBI y/o los gastos de la Comunidad de Propietarios no estén inscritas en el Registro de la Propiedad, no tienen la consideración de cargas previas.
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Análisis riesgoAunque no se especifican cargas en el snippet, el documento indica que los bienes están afectos por cargas y gravámenes que subsistirán. La ocupación es desconocida, lo que añade riesgo.

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
6290919VN6969S0280ZP
Superficie catastral
100 m²
Año construcción
2004
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

40/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
14/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Subasta BOE en Ampuero. Puja mínima 2,866€ vs tasación 28,655€ (descuento judicial 90.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

trending_upFortalezas

  • +Descuento judicial del 90.0% sobre tasación (2,866€ vs 28,655€)
  • +Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Ampuero, Cantabria

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-98.7%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
2.154 € /m²
Tu activo
29 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo2.866 €
ITP 10% — Cantabria287 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada4.453 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 31 de agosto de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdeago 2026 (20 días)
En Atalaya desde17 ago 2026
Última actualización17 ago 2026

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