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AtalayaAtalaya

Casa Adosada en Argelejo

Sacedón, GuadalajaraCasaRef: #895B745C

43.000 €
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Superficie

144 m²

Precio / m²

299 €

Habitaciones

2

OcupaciónSin confirmar
21
Casa Adosada en Argelejo — Sacedón
Foto: Hipoges
1 / 28

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

28 de 28 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • La fachada presenta una ventana sin cristal y la puerta de entrada parece antigua.
  • El interior muestra paredes con desconchones y falta de instalaciones en la cocina.
  • Hay cableado expuesto y huecos en las paredes, indicando que la obra está en curso.
  • Los suelos de baldosas están sucios y las puertas interiores son de madera antigua.

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Un proyecto con infinitas posibilidades en un entorno privilegiado! Esta vivienda que consta de tres plantas es una oportunidad única, con una distribución espaciosa y múltiples opciones de reforma, para quienes desean diseñar un hogar a su medida, en la localidad de Sacedón, provincia de Guadalajara. La vivienda cuenta con una distribución que permite diferentes configuraciones para optimizar los espacios y adaptarlos a las necesidades, distribuyéndose en un salón principal, amplio y con gran entrada de luz natural, una cocina, independiente, ofrece suficiente espacio para rediseñar su distribución, amplios dormitorios, de generosas dimensiones, con armarios y un baño, funcional y con espacio. A tan solo 30 minutos de Guadalajara y a una hora de Madrid, esta ubicación ofrece una combinación perfecta entre tranquilidad, calidad de vida y cercanía a servicios esenciales. En las proximidades de la vivienda encontrarás: •Supermercados y tiendas de proximidad, ideales para el día a día. •Centro de salud y farmacias, garantizando asistencia médica cercana. •Colegios y guarderías, una excelente opción para familias con niños. •Restaurantes y bares, donde disfrutar de la gastronomía tradicional de la zona. •Zonas de ocio y deportes, incluyendo actividades al aire libre. Gracias a su conexión con la N-320, es posible desplazarse fácilmente a Guadalajara y Madrid, convirtiendo a Sacedón en una opción ideal tanto para residencia habitual como para segunda vivienda o inversión en turismo rural. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1900

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
8779421WK2887N
Superficie catastral
144 m²
Año construcción
1900
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

21/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 144.00m² en Sacedón a 299€/m² (mediana zona 1566€/m², delta -80.9%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -80.9% frente a la mediana zonal (1566€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Sacedón, Guadalajara

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-80.9%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.566 € /m²
Tu activo
299 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-70.6%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.016 € /m²
Tu activo
299 € /m²
Muestras
80
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo43.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha3.870 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada48.170 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde8 may 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original