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Duplex Cl Virgen del Milagro (rafelbuñol)

Rafelbuñol, Valencia • Dúplex • Ref: #88829755

215.000 €
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Superficie

102 m²

Precio / m²

2.108 €

Habitaciones

2

OcupaciónSin confirmar
52
Duplex Cl Virgen del Milagro (rafelbuñol) — Rafelbuñol
Foto: Cimenta2
1 / 8

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

8 de 8 fotos analizadas

Estado físico

Impecable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: El edificio presenta una fachada moderna y bien conservada con balcones acristalados.
  • •Salon: El salón es amplio, luminoso y cuenta con grandes ventanales que dan a una terraza.
  • •Cocina: La cocina está integrada en el salón y parece ser de diseño moderno, aunque sin electrodomésticos instalados.
  • •Dormitorio: Los dormitorios tienen armarios empotrados de madera y suelos laminados en buen estado.

descriptionDescripción

Vivienda reacondicionada a estrenar situada en edificio construido en 2010 y rehabilitado en 2025. Estupendo ático duplex de 2 dormitorios y 2 baños. Se encuentra en la segunda planta de un edificio de tres alturas sobre rasante y un sótano, el cual dispone de ascensor, situado en la localidad de Rafelbuñol provincia de Valencia. La vivienda está distribuida en 2 dormitorios, 2 cuartos de baño, salón-comedor con cocina americana y balcón. Cuenta con puerta de entrada de seguridad, ventanas de aluminio con cámara de doble acristalamiento, persianas de plástico, carpintería interior de madera, pintura lisa, suelo de parque, baño con sanitario y grifería mono mando, todo ello en buen estado de conservación. Se encuentra en el centro de la localidad, rodeado por viviendas de similares características. Cuenta con fácil acceso por carretera, próximo al Ayuntamiento y junto a las zonas más comerciales y transitadas de la localidad.

Características

Baños

2

Ascensor

Sí

Año construcción

2010

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
9158841YJ2895N

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

52/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
25/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
8/15

Vivienda de 101.97m² en Rafelbuñol a 2108€/m² (mediana zona 2066€/m², delta +2.0%). Estado Impecable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 125 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Rafelbuñol, Valencia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+2.0%En línea
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
2.066 € /m²
Tu activo
2.108 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

+90.6%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.106 € /m²
Tu activo
2.108 € /m²
Muestras
667
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo215.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana21.500 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)753 €
Inversión total estimada238.253 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdeabr 2026 (126 días)
En Atalaya desde26 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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