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AtalayaAtalaya

Piso en Torelló

Torelló, BarcelonaPisoRef: #883AA3F8

170.000 €-64% vs mercado de zona
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Superficie

143 m²

Precio / m²

1.189 €

Habitaciones

4

OcupaciónSin confirmar
64
Piso en Torelló — Torelló
Foto: Hipoges
1 / 29

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

29 de 29 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • El balcón presenta un estado funcional, con barandilla y suelo en buen estado, aunque la pared tiene algunas manchas.
  • Los baños están completos y operativos, con azulejos y sanitarios que muestran un estilo algo anticuado pero bien conservado.
  • El dormitorio tiene paredes con marcas y una de ellas pintada de azul intenso, lo que sugiere la necesidad de pintura.
  • El exterior de la propiedad y los tejados circundantes se ven en buen estado general.

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tenemos en exclusiva un dúplex para ti! Disponemos de un espléndido dúplex en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 143m² bien distribuidos en 4 dormitorios, 2 baños, salón comedor con salida a balcón, cocina, balcón y solárium. Ubicado en la localidad de Torelló, provincia de Barcelona. Se encuentra en buen estado general y cuenta con suelos de parquet, acristalamiento térmico, calefacción por radiadores y los mencionados balcones y amplia terraza en la planta superior. Por lo que podrás disfrutar del envidiable clima de la zona y del exterior de la vivienda. Torelló se encuentra en una región montañosa al norte de Barcelona. Está caracterizada por su belleza natural, con paisajes que incluyen montañas, valles y ríos. La economía local podría depender de diversas actividades, incluyendo la agricultura, la ganadería y posiblemente el turismo, si la zona cuenta con atractivos turísticos. El piso está localizado en un barrio que ofrece una gran variedad de servicios y comodidades para los residentes. Encontrarás todo lo que necesitas para tu día a día a poca distancia del piso, como supermercados, colegios, restaurantes y transporte público. Por lo tanto la vivienda tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para establecer tu nuevo hogar. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

2

Ascensor

No

Terraza

Parking

No

Año construcción

2005

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

G

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
8860013DG3586S

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

64/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
3/15

Vivienda de 143.00m² en Torelló a 1189€/m² (mediana zona 3269€/m², delta -63.6%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (79 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -63.6% frente a la mediana zonal (3269€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Torelló, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-63.6%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
3.269 € /m²
Tu activo
1.189 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-28.7%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.668 € /m²
Tu activo
1.189 € /m²
Muestras
3726
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo170.000 €
ITP 10% — Cataluña17.000 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)595 €
Inversión total estimada188.595 €
Reforma estimada (estado: mejorable)57.000 €100.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde12 jun 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original