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AtalayaAtalaya

Pt Anton, Polig 5, Parcela, 11

Finestrat, AlicanteSueloRef: #88075368

94.000 €
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Superficie

77691 m²

Precio / m²

1 €

OcupaciónSin confirmar
44
Pt Anton, Polig 5, Parcela, 11 — Finestrat
Foto: Solvia
1 / 5

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

5 de 5 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

La FR 7245 se encuentra en copropiedad, PCRE tienen el pleno dominio de 1/6 parte indivisa (16.6666%) y el pleno dominio del 100% de las otras dos. Parcela de suelo urbanizable sectorizado de 77.661 m² destinadas a viviendas. La FR 7245 se correlaciona con la parcela 4735909YH4743N0001FX y la FR 2547 y FR 590 con la 4735911YH4743N0001TX, sin poder identificar la ubicación exacta dentro de la misma. Todas se encuentran en Suelo Urbanizable, son parcelas aportadas en Sector 18, 19 y 20, se estima que las 3 fincas tiene una participación en el sector del 8.951% y le correspondería una edificabilidad de unos 13.836’06 m²t (teniendo en cuenta que una de las fincas se encuentra en copropiedad se estima que PCRE tiene una participación en el sector del 2.832% y le correspondería una edificabilidad de unos 4.792’70 m²t). Se sitúan en el municipio de Finestrat, en la comarca de la Marina Baja, provincia de Alicante, partida San Antón. A tan sólo 10 Km de Benidorm y a 15 minutos de la playa. Buen acceso a servicios y comercios a través de la carretera CV-758, que se encuentra a una distancia de 450 metros. Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
4735911YH4743N0001TX
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 2506 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

44/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
Urbanística
15/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
7/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 77691.00m² en Finestrat a 1€/m² (mediana zona 49€/m², delta -98.0%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -98.0% frente a la mediana zonal (49€/m²)

warningRiesgos

  • 2504 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Finestrat, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-98.4%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
63 € /m²
Tu activo
1 € /m²
Muestras
277
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo94.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana9.400 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)329 €
Inversión total estimada104.729 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeoct 2019 (2506 días)
En Atalaya desde26 ago 2026
Última actualización30 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original