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AtalayaAtalaya

Calle De los Baños

Briviesca, BurgosPisoRef: #87BFAD2D

77.000 €-29% vs mercado de zona
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Superficie

111 m²

Precio / m²

694 €

Habitaciones

4

OcupaciónLibre
69
Calle De los Baños — Briviesca
Foto: Solvia

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Piso de 100 m² ubicado en Briviesca, Burgos Se trata de un piso de 100 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Briviesca, con accesos directos por la N-1 y la BU-710, conectando fácilmente con poblaciones cercanas y la red principal de carreteras. En cuanto a comunicaciones públicas, Briviesca dispone de estación de tren de media distancia, con conexión a Burgos, Miranda de Ebro y Vitoria, así como paradas de autobuses interurbanos, facilitando comunicación con otras ciudades de la provincia y la comunidad autónoma. En la misma localidad es posible encontrar una variada oferta de servicios que incluyen supermercados, amplia selección de restaurantes, instalaciones deportivas municipales, centros educativos de diversos niveles, oficinas bancarias y distintos negocios comerciales. Además, la ciudad cuenta con puntos de interés relevantes como la Plaza Mayor y la iglesia de San Martín. Briviesca dispone de un centro de salud, consultorio de atención primaria y un centro de especialidades médicas. Para compras y servicios complementarios, también existen pequeñas galerías comerciales y comercios de proximidad. La estación de tren Briviesca se sitúa en las inmediaciones, aportando mayor comodidad para desplazamientos regionales como nacionales. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Año construcción

1960

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

No

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
3508602VN7130N0005JT
Superficie catastral
109 m²
Año construcción
1960
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 232 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
20/20
Estado físico
No evaluable
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
6/15

Vivienda de 111.00m² en Briviesca a 694€/m² (mediana zona 983€/m², delta -29.4%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona muy_baja, 231 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -29.4% frente a la mediana zonal (983€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Briviesca, Burgos

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-29.4%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
983 € /m²
Tu activo
694 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-8.6%En línea
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
759 € /m²
Tu activo
694 € /m²
Muestras
16
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo77.000 €
ITP 8% — Castilla y León6.160 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada84.460 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeene 2026 (232 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original