Calle Ferrán Valenti

Palma de Mallorca, Illes Balears • Piso • Ref: #87B1A508

315.000 €-17% vs mercado de zona

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Superficie

74 m²

Precio / m²

4.257 €

Habitaciones

OcupaciónLibre

Calle Ferrán Valenti — Palma de Mallorca

Foto: Solvia

1 / 15

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

15 de 15 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•La cocina presenta muebles de madera y electrodomésticos que, aunque funcionales, se ven envejecidos y podrían necesitar una actualización.
•El salón y las habitaciones tienen suelos de parquet en buen estado, pero las paredes muestran algunas marcas y desconchones que requieren pintura.
•El baño, visible parcialmente, parece funcional pero con un diseño que sugiere antigüedad.
•La fachada del edificio se ve en buen estado general, sin daños aparentes.

descriptionDescripción

Construido en 1966, este piso cuenta con una superficie de 74 m² aproximadamente y distribuye en salón-comedor con cocina abierta, amueblada con armarios altos y bajos y equipada con horno, vitrocerámica y campana extractora, 2 dormitorios, 1 baño amueblado y una terraza posterior. Muy bien comunicado en todos los aspectos, por carreteras a través de la Ma-1043, Ma-1044, Ma-20, Ma-1041, Ma-1110 y la Ma-11. Próximo a varias paradas de transporte público, con las líneas T1, T2, T3, M1 y M2 y a 17 minutos del aeropuerto de la ciudad. Además, y al ser una zona con todos los servicios, el Centro Comercial Sa Teulera, el Mercado gastronómico San Juan, supermercado, gimnasio, la Conselleria de Salut, restaurantes, colegios, la playa a 15 minutos, etc, esta vivienda se presenta en el mercado como una oportunidad residencial en una buena zona.

Características

Baños

Ascensor

Año construcción

1966

Piscina

Aire acondicionado

Calefacción

Jardín

Certificado energético

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

9716508DD6891F0004GD

Superficie catastral

70 m²

Año construcción

1966

Uso catastral

Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 265 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

64/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 13/30
Posesión: 20/20
Estado físico: 14/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 10/15

Vivienda de 74.00m² en Palma de Mallorca a 4257€/m² (mediana zona 5152€/m², delta -17.4%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona baja, 264 días en mercado.

trending_upFortalezas

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Palma de Mallorca, Illes Balears

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-17.4%Buen precio

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 5.152 € /m²
Tu activo: 4.257 € /m²
Periodo: abril 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+12.6%Por encima del anchor

Ámbito: Código postal
Mediana zona: 3.781 € /m²
Tu activo: 4.257 € /m²
Muestras: 60
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo315.000 €

ITP 8% — Illes Balears25.200 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)1.103 €

Inversión total estimada342.303 €

Reforma estimada (estado: mejorable)29.500 € – 52.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.

13 jun 2026

290.000 €arrow_forward315.000 €-8.62%

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdedic 2025 (265 días)

En Atalaya desde12 may 2026

Última actualización31 ago 2026

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