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AtalayaAtalaya

Carrer De Lluís Bonín, s/n

Cunit, TarragonaPisoRef: #875A44F4

155.000 €-31% vs mercado de zona
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Superficie

87 m²

Precio / m²

1.781 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibreDeducido por IA
74
Carrer De Lluís Bonín, s/n — Cunit
Foto: aliseda
1 / 24

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

24 de 24 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Ubicado en la localidad de Cunit, Tarragona, este piso en planta baja completamente reformada en el centro del pueblo ofrece una experiencia de vida acogedora, funcional y muy práctica contando con todo tipo de servicios y comercios a un paso, a solo 5 minutos caminando de la playa y la estación. Este inmueble se extiende sobre 87 m² construidos y 811 m² útiles, proporcionando un espacio generoso para disfrutar de la vida cotidiana. Cuenta con salón comedor, cocina, completamente amueblada y equipada. Con 3 habitaciones, una habitación doble dos sencillas, baño completo con bañera. La propiedad está equipada con split a. acondicionado de frío calor en el salón asegurando comodidad en cualquier época del año. Este piso es perfecto para quienes buscan un hogar tranquilo y bien ubicado, con fácil acceso a las comodidades del entorno natural de Cunit. La proximidad al mar y a la estación hacen de este lugar una opción ideal para establecerse y disfrutar de una calidad de vida excepcional. Lista para mudarse. Cunit, un paraíso mediterráneo con 2,5 km de playas de arena fina, protegidas por espigones semicirculares. Destino ideal tanto para turistas como residentes por su tranquilidad, limpieza y belleza natural, con un turismo muy familiar Vistas espectaculares de amaneceres y atardeceres. Playas con bandera azul año tras año. Excelente conectividad. Fácil acceso a Barcelona y Tarragona por carretera y transporte público. Contáctanos hoy mismo para más información y para programar una visita a esta increíble propiedad en Cunit. ¡Estamos aquí para ayudarte a encontrar el hogar de tus sueños!

Características

Baños

1

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Piscina

No

Aire acondicionado

Calefacción

Trastero

No

Jardín

No

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
5413404CF8651E0014IE

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

74/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
20/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
9/15

Vivienda de 87.00m² en Cunit a 1781€/m² (mediana zona 2593€/m², delta -31.3%). Buen Estado. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (80 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -31.3% frente a la mediana zonal (2593€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +IA detectó: Lista para mudarse.

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Cunit, Tarragona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-31.3%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
2.593 € /m²
Tu activo
1.781 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-45.2%Oportunidad fuerte
Ámbito
Código postal
Mediana zona
3.248 € /m²
Tu activo
1.781 € /m²
Muestras
17
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo155.000 €
ITP 10% — Cataluña15.500 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)543 €
Inversión total estimada172.043 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteAliseda
En el mercado desdejun 2026 (81 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer aliseda. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original