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AtalayaAtalaya

Calle Almonacid

Numancia, MadridPisoRef: #86DDE2BB

215.000 €
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Superficie

44 m²

Precio / m²

4.891 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
51
Calle Almonacid — Numancia, Madrid
Foto: Solvia
1 / 15

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

15 de 15 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Salon: Las paredes presentan manchas y suciedad, y el suelo de baldosas es antiguo.
  • Cocina: Los muebles de cocina son antiguos y el alicatado está desfasado.
  • Dormitorio: El suelo de baldosas a cuadros es antiguo y las paredes necesitan pintura.

descriptionDescripción

Piso de 3 dormitorios en Madrid. Situado en un área residencial del centro comercial y financiero del barrio de Numancia, en el distrito de Puente de Vallecas, con todos los servicios, esta luminosa vivienda de segunda mano completamente reformada y 55 m² ofrece muy buena conexión tanto por transporte público (autobús líneas 54, 58, 136, N-25 y varias paradas de metro) como privado y fácil acceso a la carretera M-30 y A-3. Su cercanía a colegios, organismos públicos, parques, centros deportivos, supermercados, cafeterías, centro de salud y farmacias la convierten en una propuesta inteligente a un precio accesible. En una opción para construir un hogar y entrar a vivir de inmediato. La vivienda se encuentra en un edificio construido en 1962. Tiene una superficie de 44 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. La cocina está equipada con muebles altos y bajos, placa vitrocerámica, horno, extractor de humos y calentador. Por todo ello, esta vivienda en Madrid representa una oportunidad para entrar a vivir con su familia. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Ascensor

Año construcción

1962

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

No

Certificado energético

G

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 43.96 m² pero el catastro registra 55 m² (+25%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
4120523VK4742A0018EM
Superficie catastral
55 m²
Año construcción
1962
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

51/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
0/30
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
10/15

Vivienda de 43.96m² en Madrid a 4891€/m² (mediana zona 3498€/m², delta +39.8%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona alta, inventario reciente (45 días).

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar
  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

warningRiesgos

  • Precio +39.8% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Numancia, Madrid, Madrid

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+39.8%Por encima del anchor
Ámbito
Barrio
Mediana zona
3.498 € /m²
Tu activo
4.891 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+21.9%Por encima del anchor
Ámbito
Código postal
Mediana zona
4.012 € /m²
Tu activo
4.891 € /m²
Muestras
112
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo215.000 €
ITP 6% — Madrid12.900 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)753 €
Inversión total estimada229.653 €
Reforma estimada (estado: mejorable)17.500 €31.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejul 2026 (46 días)
En Atalaya desde21 jul 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original