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Sector Movera Mv1 y Mv2, Área A-85

Movera, Zaragoza • Suelo • Ref: #869CEC39

386.200 €
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Superficie

39786 m²

Precio / m²

10 €

OcupaciónLibre
52
Sector Movera Mv1 y Mv2, Área A-85 — Movera, Zaragoza
Foto: Solvia
1 / 9

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

9 de 9 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Suelo urbanizable delimitado en Zaragoza. La finca 2643 se encuentra en estado de copropiedad, disponiendo de un 50% de titularidad del activo. Se trata de 5 parcelas de suelo urbanizable delimitado con una superficie total de 39.785,69 m² que admiten una edificabilidad de 11.608,18 m²t de uso residencial y 945,10 m²t de terciario. situadas en el Barrio de Movera. La zona se encuentra bien comunicada y en las proximidades se hallan con zonas verdes, escolares y deportivas. Además, ofrece acceso a vías principales como Z-40 o N-II en pocos minutos, encontrándose a una distancia de 15 minutos aproximadamente con el casco urbano de la ciudad. Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
50900A062002060000YO

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 4022 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

52/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Urbanística
15/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
4/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 39785.70m² en Zaragoza a 10€/m² (mediana zona 75€/m², delta -86.7%). Posesión libre. Zona media, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -86.7% frente a la mediana zonal (75€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • −4020 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Movera, Zaragoza, Zaragoza

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-86.1%Oportunidad fuerte
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
72 € /m²
Tu activo
10 € /m²
Muestras
42
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo386.200 €
ITP 8% — Aragón30.896 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)1.352 €
Inversión total estimada419.448 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeago 2015 (4022 días)
En Atalaya desde29 ago 2026
Última actualización30 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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