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AtalayaAtalaya

Plaza Poza

Iglesias, BurgosCasaRef: #85FA223F

152.250 €-60% vs mercado de zona
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Superficie

282 m²

Precio / m²

540 €

Habitaciones

4

OcupaciónSin confirmar
64
Plaza Poza — Iglesias
Foto: Solvia
1 / 11

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

11 de 11 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • El salon presenta suelos de gres con manchas y paredes con un acabado texturizado que parece anticuado.
  • La cocina esta equipada con muebles modernos y electrodomesticos integrados, pero el suelo parece sucio o manchado.
  • Los dormitorios tienen suelos de parquet o gres en buen estado, pero las paredes muestran colores y decoraciones que podrían necesitar actualización.
  • La fachada de piedra está en buen estado general, con ventanas y balcones bien conservados.

descriptionDescripción

Casa adosada de 282 m² ubicada en Iglesias, Burgos. Se trata de una casa adosada de 282 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, cuatro dormitorios y dos baños, ofreciendo un espacio amplio y funcional ideal para familias que buscan comodidad y calidad de vida. La vivienda se encuentra en la Plaza Poza, en pleno núcleo urbano de Iglesias, lo que garantiza un entorno tranquilo y residencial, pero con fácil acceso a todos los servicios esenciales. El interior de la casa destaca por su distribución práctica y luminosa, con estancias amplias que permiten múltiples posibilidades de decoración y aprovechamiento del espacio. Los acabados son de buena calidad y la estructura general de la vivienda se presenta en buen estado, con fachada tradicional y elementos arquitectónicos que aportan carácter y solidez al conjunto. La vivienda cuenta además con una parcela anexa, ideal para disfrutar de un espacio exterior privado, perfecto para jardín, zona de juegos o reuniones familiares al aire libre. En cuanto a la ubicación, la casa adosada se sitúa en el corazón de Iglesias, una localidad bien comunicada mediante la carretera BU-504, que conecta rápidamente con la N-234, facilitando el acceso tanto a Burgos capital como a otras poblaciones cercanas. El transporte público está cubierto por líneas de autobús interurbano que enlazan Iglesias con Burgos y otras localidades de la comarca, lo que permite una movilidad cómoda para los residentes. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y oficinas bancarias, cubriendo todas las necesidades cotidianas. Además, Iglesias se encuentra a escasos minutos en coche del Hospital Universitario de Burgos, uno de los centros sanitarios de referencia en la provincia, así como de centros de salud y farmacias. Entre los puntos de interés cercanos destaca el Monasterio de San Pedro de Cardeña, un enclave histórico de gran valor cultural y turístico, así como parajes naturales ideales para actividades al aire libre. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa adosada que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

2

Año construcción

2012

Certificado energético

C

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
8536811VM1883N0001TB
Superficie catastral
282 m²
Año construcción
2012
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 293 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

64/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 282.00m² en Iglesias a 540€/m² (mediana zona 1335€/m², delta -59.6%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 291 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -59.6% frente a la mediana zonal (1335€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Iglesias, Burgos

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-59.6%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.335 € /m²
Tu activo
540 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-68.4%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.708 € /m²
Tu activo
540 € /m²
Muestras
243
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo152.250 €
ITP 8% — Castilla y León12.180 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)533 €
Inversión total estimada165.963 €
Reforma estimada (estado: mejorable)113.000 €197.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdenov 2025 (293 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original