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AtalayaAtalaya

Calle Mas de Jutge

Torrent, ValenciaPisoRef: #8551A1B1

59.000 €-42% vs mercado de zona
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Superficie

75 m²

Precio / m²

788 €

Habitaciones

1

OcupaciónLibre
60
Calle Mas de Jutge — Torrent
Foto: Solvia

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Ruina

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Poción de suelo de 75 m² ubicado en Torrent, Valencia. Se trata registralmente de un piso de 75 m² en edificio declarado en estado de ruina y a día de hoy, demolido. El activo se encuentra en la calle Mas de Jutge, en una zona residencial consolidada de Torrent, próxima al núcleo urbano y con fácil acceso tanto al centro de la localidad como a las principales vías de comunicación. La ubicación del inmueble permite disfrutar de una excelente conexión mediante transporte público, ya que a escasos minutos se encuentra la estación de metro Torrent Avinguda (Líneas 2 y 7 de Metrovalencia), facilitando el acceso directo al centro de Valencia y otras localidades del área metropolitana. Además, la zona cuenta con varias líneas de autobús urbano e interurbano, lo que amplía las opciones de movilidad. Para quienes prefieren el vehículo privado, el acceso a la autovía A-3 y la CV-36 es rápido y sencillo, permitiendo una comunicación fluida con Valencia capital y el resto de la provincia. En las inmediaciones se encuentran todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, restaurantes, centros educativos como el IES La Marxadella, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y una variada oferta comercial. Destacan también la proximidad al Hospital General de Valencia y al Centro de Salud Torrent II, lo que aporta tranquilidad y seguridad en materia sanitaria. Para el ocio y el esparcimiento, el Parc Central de Torrent ofrece amplias zonas verdes y espacios para actividades al aire libre, siendo uno de los pulmones de la ciudad. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Año construcción

1966

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 74.85 m² pero el catastro registra 84 m² (+12%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
7787802YJ1678N0021QU
Superficie catastral
84 m²
Año construcción
1966
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 1140 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

60/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
20/20
Estado físico
0/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
8/15

Vivienda de 74.85m² en Torrent a 788€/m² (mediana zona 1370€/m², delta -42.5%). En Ruina. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -42.5% frente a la mediana zonal (1370€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • 1138 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Torrent, Valencia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-42.5%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
1.370 € /m²
Tu activo
788 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-50.9%Oportunidad fuerte
Ámbito
Código postal
Mediana zona
1.605 € /m²
Tu activo
788 € /m²
Muestras
23
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo59.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana5.900 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada66.200 €
Reforma estimada (estado: ruina)67.500 €105.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
24 jul 2026
69.000 €arrow_forward59.000 €-14.49%

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejul 2023 (1140 días)
En Atalaya desde12 may 2026
Última actualización29 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original