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AtalayaAtalaya

Calle Castillo

Yecla, MurciaCasaRef: #83C336F1

46.100 €
open_in_newVer anuncio original

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Superficie

161 m²

Precio / m²

286 €

Habitaciones

4

OcupaciónOcupada · tipo a verificar
79
Calle Castillo — Yecla
Foto: Solvia
1 / 4

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

4 de 4 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Casa de 161 m² ubicada en Yecla, Murcia. Se trata de una casa de 161 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 1 baño. El inmueble se sitúa en el núcleo urbano de Yecla, con buenos accesos por la autovía A-33, que conecta con Murcia y Valencia, y por carreteras como la RM-424 y la N-344, facilitando la comunicación con otras localidades del Altiplano y la Región de Murcia. En cuanto a transporte público, la ciudad dispone de servicio de autobuses urbanos y líneas interurbanas como la MUR-084, que enlaza Yecla con Murcia, además de conexiones hacia Jumilla, Alicante y Valencia. Los autobuses operan diariamente con frecuencias regulares desde la estación de autobuses de Yecla. En el entorno encontramos servicios esenciales como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y oficinas bancarias. Yecla cuenta con una completa red sanitaria, destacando el Hospital Virgen del Castillo, además de centros de salud como el Centro de Salud Mariano Yago y consultorios locales. También dispone de clínicas privadas y especializadas. Para las compras y el ocio, la ciudad ofrece áreas comerciales y una variada oferta de negocios locales. Entre los puntos de interés cercanos se encuentra el Castillo de Yecla, uno de los emblemas históricos del municipio, y espacios verdes para actividades al aire libre. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Año construcción

1979

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 161 m² pero el catastro registra 299 m² (+86%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
3856417XH6735F0001QF
Superficie catastral
299 m²
Año construcción
1979
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 919 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

79/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
10/20
Estado físico
No evaluable
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
13/15

Vivienda de 161.00m² en Yecla a 286€/m² (mediana zona 931€/m², delta -69.3%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión con ocupación a verificar. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -69.3% frente a la mediana zonal (931€/m²)

warningRiesgos

  • 916 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Yecla, Murcia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-69.3%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
931 € /m²
Tu activo
286 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-17.3%Buen precio
Ámbito
Código postal
Mediana zona
346 € /m²
Tu activo
286 € /m²
Muestras
10
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo46.100 €
ITP 8% — Murcia3.688 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada51.088 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdefeb 2024 (919 días)
En Atalaya desde28 jun 2026
Última actualización29 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original