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AtalayaAtalaya

Suelo Urbano Residencial en Font Nova

Peñíscola, CastellónSueloRef: #82839F27

479.000 €
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Superficie

13611 m²

Precio / m²

35 €

OcupaciónSin confirmar
77
Suelo Urbano Residencial en Font Nova — Peñíscola
Foto: Hipoges
1 / 14

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

14 de 14 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad estos 3 suelos urbanos en la localidad de Peñíscola (Castellón). El producto inmobiliario a desarrollar según permite la normativa urbanística es es el de bloques de apartamentos con viviendas de uno y dos dormitorios con superficies en torno a 80m² y con plaza de garaje que se suelen disponer o bien en el espacio libre de parcela o bien en plata sótano o semi-sótano, ya que las parcelas tienen bastante desnivel, al tratarse de una urbanización que aunque esta situada al lado del mar, tiene bastante pendiente. Solar FR 29091: - Edificabilidad: 2.782,05 m² - 27 ud. Solar FR 29088: - Edificabilidad: 4.454,88 m² - 45 ud. Solar FR 14505: - Edificabilidad: 2.116,69 m² - 25 ud. - Referencia catastral: 5983301BE7658S0001AM, 6382901BE7668S0001XR y 5986801BE7658N0001MG. Se encuentra conectado con otras vías importantes de la localidad, lo que facilita el acceso y la movilidad hacia diferentes zonas. Además, la infraestructura vial en la Peñíscola está bien desarrollada, con calles y carreteras en buen estado y debidamente señalizadas, también se beneficia de la proximidad a otras vías principales, como avenidas y carreteras, lo que proporciona una conexión directa con otras áreas de la localidad y sus alrededores. Además, la localidad cuenta con una red de transporte público que incluye autobuses urbanos e interurbanos. Esto ofrece alternativas adicionales para desplazarse por la ciudad de manera conveniente y sostenible. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
5983301BE7658S0001AM
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

77/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
No evaluable
Urbanística
22/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
9/15

Suelo urbano (uso residencial) de 13611.00m² en Peñíscola a 35€/m² (mediana zona 57€/m², delta -38.1%). Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (1 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -38.1% frente a la mediana zonal (57€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Peñíscola, Castellón

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-5.4%En línea
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
37 € /m²
Tu activo
35 € /m²
Muestras
23
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo479.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana47.900 €
Notaría (est.)719 €
Registro de la Propiedad (est.)479 €
Gestoría (est.)1.677 €
Inversión total estimada529.775 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde30 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original