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Casa en Luz

Olivenza, Badajoz • Casa • Ref: #826D1649

11.250 €
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Superficie

50 m²

Precio / m²

225 €

Habitaciones

1

OcupaciónLibreDeducido por IA
36
Casa en Luz — Olivenza
Foto: Hipoges
1 / 19

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

19 de 19 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: La fachada presenta desconchones y un aspecto descuidado, con cableado expuesto.
  • •Salon: El techo del salón está gravemente dañado y parcialmente colapsado, con el yeso desprendido y la estructura de madera expuesta.
  • •Cocina: La cocina tiene muebles antiguos y deteriorados, con azulejos y encimeras en mal estado, y signos de humedad en las paredes.
  • •General: Las paredes interiores muestran desconchones y suciedad, y el suelo de baldosas está desgastado y sucio.

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Oportunidad de reforma en Olivenza: tu nuevo hogar o proyecto de inversión en una ciudad con historia Ponemos a tu disposición una vivienda a reformar, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ubicada en la localidad de Olivenza, provincia de Badajoz. La vivienda se encuentra en estado para reforma integral, lo que permite rediseñar por completo su distribución, materiales y acabados. Gracias a su tamaño compacto, esta vivienda es perfecta para quienes buscan una inversión asequible, un retiro personal o una segunda residencia en un entorno con encanto. La posibilidad de sacar el máximo partido a cada metro cuadrado es una gran ventaja para proyectos bien planificados. Olivenza es una ciudad que combina a la perfección historia, cultura y naturaleza. Con raíces portuguesas, su casco antiguo conserva un aire medieval lleno de tradición. A tan solo 25 km de Badajoz capital, está bien comunicada por la BA-104 y la EX-107, y cuenta con todos los servicios necesarios: centros educativos, supermercados, centro de salud, espacios de ocio y un entorno rural privilegiado. Además, Olivenza es un destino en crecimiento, lo que convierte a este inmueble en una opción muy interesante para quienes desean invertir con visión a medio y largo plazo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1900

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 50 m² pero el catastro registra 164 m² (+228%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
0477107PC7707N
Superficie catastral
164 m²
Año construcción
1900
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

36/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 50.00m² en Olivenza a 225€/m² (mediana zona 823€/m², delta -72.7%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -72.7% frente a la mediana zonal (823€/m²)
  • +IA (confianza media): tu nuevo hogar o proyecto de inversión

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Olivenza, Badajoz

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-72.7%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
823 € /m²
Tu activo
225 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-53.8%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
487 € /m²
Tu activo
225 € /m²
Muestras
169
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo11.250 €
ITP 8% — Extremadura900 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada13.450 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde8 may 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original