Piso en Venta en Calle Cerç Nº 10 Pl Baja Pu H, 10

Peniscola Peniscola, Castellon • Piso • Ref: #825DC213

153.000 €

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Superficie

102 m²

Precio / m²

1.500 €

Habitaciones

OcupaciónSin confirmar

Piso en Venta en Calle Cerç Nº 10 Pl Baja Pu H, 10 — Peniscola Peniscola

Foto: Diglo

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

"Gran oportunidad de comprar un piso de tres habitaciones en la localidad de Peñiscola en Castellón. No dejes pasar esta gran ocasión de adquirir en propiedad esta vivienda con una superficie de 103 m². tres habitaciones y un cuarto de baño. Además, la ubicación de este piso es perfecta para aquellos que buscan un estilo de vida tranquilo, sin renunciar a la proximidad a la ciudad. Peñiscola se encuentra a pocos minutos de todo los servicios necesarios, lo que te permitirá disfrutar de ellos en cualquier momento. Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 9115304BE7791N0007JG. ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte. " Otras características Planta PB Calificación Energética D

Características

Baños

Año construcción

2008

Certificado energético

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 102 m² pero el catastro registra 132 m² (+29%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral

9115304BE7791N0007JG

Superficie catastral

132 m²

Año construcción

2008

Uso catastral

Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

24/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona: 4/30
Posesión: —
Estado físico: —
Cargas legales: 7/15
Liquidez zona: —

Vivienda de 102.00m² en Peniscola Peniscola a 1500€/m² (mediana zona 1553€/m², delta -3.4%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Peniscola Peniscola, Castellon

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-3.4%En línea

Ámbito: Provincia (MITMA)
Mediana zona: 1.553 € /m²
Tu activo: 1.500 € /m²
Muestras: 1000
Periodo: abril 2026
Fuente: idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

+59.4%Por encima del anchor

Ámbito: Provincia (MITMA)
Mediana zona: 941 € /m²
Tu activo: 1.500 € /m²
Muestras: 162
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo153.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana15.300 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)536 €

Inversión total estimada169.836 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteDiglo

En Atalaya desde21 jul 2026

Última actualización21 jul 2026

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