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AtalayaAtalaya

Av/ España

Alcobendas, MadridPiso · SubastaRef: #82127254

343.400 €
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Superficie

83 m²

Precio / m²

4.130 €

Habitaciones

3

OcupaciónOcupada · tipo a verificar
40
Av/ España — Alcobendas
Foto: Solvia
1 / 9

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

9 de 9 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Cocina: Los azulejos y el mobiliario de la cocina se ven envejecidos, aunque funcionales.
  • Dormitorio: Las paredes de los dormitorios necesitan pintura y se aprecian algunos desconchones.
  • Baño: El baño presenta un diseño dated, pero está operativo y limpio.
  • Fachada: La fachada del edificio se ve en buen estado general.

descriptionDescripción

Piso de 83 m² ubicado en Alcobendas, Madrid. Se trata de un piso de 83 m² distribuidos en salón-comedor, cocina amueblada, balcón, 3 dormitorios y 1 baño. Cuenta con armarios empotrados y calefacción mediante radiadores. Este piso se sitúa en el núcleo urbano de Alcobendas, con accesos próximos a la A-1 y la M-12. La zona cuenta con transporte público, disponiendo de varias líneas de autobús y cercanías ferroviarias. En el entorno se encuentran servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y oficinas bancarias. A pocos minutos se localizan puntos de interés como el Hospital Infanta Sofía, el Centro Comercial La Vega, y el Polideportivo Municipal José Caballero, además de espacios verdes como el Parque de Andalucía. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Características

Baños

1

Año construcción

1976

Calefacción

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 83.14 m² pero el catastro registra 97 m² (+17%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
6884401VK4868S0018OP
Superficie catastral
97 m²
Año construcción
1976
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

40/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
8/30
Posesión
10/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
No evaluable

Vivienda de 83.14m² en Alcobendas a 4130€/m² (mediana zona 4538€/m², delta -9.0%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, stock estancado (612 días).

warningRiesgos

  • 612 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Alcobendas, Madrid

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-9.0%En línea
Ámbito
Municipio (MITMA)
Mediana zona
4.538 € /m²
Tu activo
4.130 € /m²
Muestras
363
Periodo
Q4-2025
Fuente
MITMA

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo343.400 €
ITP 6% — Madrid20.604 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)1.202 €
Inversión total estimada366.206 €
Reforma estimada (estado: mejorable)33.500 €58.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 18 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdedic 2024 (613 días)
En Atalaya desde4 sept 2026
Última actualización4 sept 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original