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AtalayaAtalaya

Carrer Comarcal de Almadén a Puertollano

Almadén, Ciudad RealEdificioRef: #80D0EEDC

178.350 €
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Superficie

1497 m²

Precio / m²

119 €

Habitaciones

30

OcupaciónLibre
68
Carrer Comarcal de Almadén a Puertollano — Almadén
Foto: Solvia
1 / 3

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

3 de 3 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • La fachada del hotel presenta un aspecto moderno y bien conservado, con una combinación de piedra y paneles oscuros.
  • El interior muestra un espacio amplio con un diseño de paneles decorativos, aunque el suelo y las paredes parecen necesitar una actualización.
  • El exterior del edificio, incluyendo el aparcamiento, se ve en buen estado general, sin signos evidentes de deterioro estructural.

descriptionDescripción

Edificio destinado a Hotel y Restaurante en Almadén, Ciudad Real. Se trata de un edificio en construcción de 2 plantas, de 1497 m² distribuidos en varias estancias, con 30 habitaciones. Construido sobre una parcela de 4602 m². El edificio se sitúa en las proximidades de la Carretera Comarcal de Almadén a Puertollano (CR-424), en el entorno periurbano de Almadén, lo que garantiza facilidad en los desplazamientos gracias a su conexión directa con dicha vía. La localidad cuenta con servicios de transporte público mediante líneas de autobús interurbano que comunican tanto con otras poblaciones de la comarca como con la estación de tren de Almadén-Almadenejos, ubicada a escasos minutos en coche del centro urbano, desde donde parten trenes que permiten enlaces regionales. En la zona se dispone de servicios fundamentales para el día a día, incluyendo supermercados, restaurantes, centros educativos y oficinas bancarias. Además, el entorno cuenta con centro de salud propio, así como instalaciones deportivas municipales que ofrecen variedad de actividades. Destaca la cercanía al Hospital de Almadén y al Museo del Mercurio, uno de los puntos de referencia cultural e histórico de la localidad. También se encuentra próxima la Plaza de Toros de Almadén, declarada Patrimonio de la Humanidad, así como el Parque Minero de Almadén, uno de los principales atractivos turísticos de la ciudad. Con nuestros servicios podrá encontrar el activo que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
001300300UH49C0001OK

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 1707 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

68/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
20/20
Uso del edificio
16/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Edificio terciario de 1497.00m² en Almadén a 119€/m² (mediana zona 65€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 89 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • 1706 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Almadén, Ciudad Real

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+83.1%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
65 € /m²
Tu activo
119 € /m²
Muestras
89
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo178.350 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha16.052 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)624 €
Inversión total estimada196.026 €
Reforma estimada (estado: mejorable)599.000 €1.048.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdedic 2021 (1707 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original