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AtalayaAtalaya

Suelo Urbano Residencial en San Francisco

Corella, NavarraSueloRef: #800048DE

15.000 €
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Superficie

47 m²

Precio / m²

319 €

OcupaciónSin confirmar
63
Suelo Urbano Residencial en San Francisco — Corella, Corella
Foto: Hipoges
1 / 12

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

12 de 12 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad para construir en una de las zonas más tranquilas y con encanto de la Ribera Navarra! Si estás buscando un espacio donde iniciar un proyecto a tu medida o invertir con visión en un entorno con historia, calidad de vida y buena conexión, este suelo urbano residencial, en el corazón de la localidad de Corella, en la provincia de Navarra, es una excelente oportunidad. Este activo está orientado tanto a particulares que desean construir su propia vivienda unifamiliar en una zona tranquila, como a inversores o promotores que buscan parcelas compactas en entornos residenciales, con alta demanda y buena rentabilidad en alquiler. Características destacadas del suelo: • Clasificación: Suelo urbano consolidado. • Calificación: Residencial • Altura máxima permitida: Panta baja más 2 (Altura máxima alero: 8 metros) • Alineaciones: Los linderos de la parcela y alineación posterior según ficha. • Fondo máximo en planta baja: Libre. • Fondo máximo en plantas elevadas: El que resulte de restar 3 metros. • Ideal para quienes buscan un proyecto pequeño, funcional y con baja inversión inicial. • Referencia catastral: 310000000002379902LK. Ya sea para autoconstrucción, desarrollo de una vivienda de inversión o como parte de un proyecto de expansión patrimonial, esta parcela urbana representa una oportunidad práctica, con baja carga inicial y gran valor estratégico. Haz realidad tu próximo proyecto con Hipoges y aprovecha el potencial de este suelo urbano en Corella. Contacta con nosotros para más detalles. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
310000000002379902LK

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

63/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
No evaluable
Urbanística
22/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
4/15

Suelo urbano (uso residencial) de 47.00m² en Corella a 319€/m² (mediana zona 139€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, 112 días en mercado.

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Corella, Corella, Navarra

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+100.6%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
159 € /m²
Tu activo
319 € /m²
Muestras
174
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo15.000 €
ITP 6% — Navarra900 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada17.200 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde10 may 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original