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AtalayaAtalaya

Calle Almendros

Aranjuez, MadridCasaRef: #7EFA9E2A

394.500 €-24% vs mercado de zona
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Superficie

251 m²

Precio / m²

1.570 €

Habitaciones

4

OcupaciónLibre
66
Calle Almendros — Aranjuez
Foto: Solvia
1 / 22

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

22 de 22 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Chalet adosado de 231 m² ubicado en Aranjuez, Madrid. Se trata de un chalet adosado de 231 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 3 baños. La vivienda se encuentra en una zona residencial consolidada, en el entorno de la calle Almendros, caracterizada por su tranquilidad y ambiente familiar. El inmueble presenta una estructura moderna y funcional, con estancias amplias y luminosas que favorecen el confort y la calidad de vida. Dispone de varias plantas, lo que permite una óptima distribución de los espacios, y cuenta con acabados de calidad que aportan un aspecto elegante y actual. El chalet cuenta con una parcela privada que ofrece espacio exterior ideal para disfrutar de momentos al aire libre, ya sea en familia o con amigos. Este espacio puede destinarse a jardín, zona de juegos o incluso instalar una pequeña piscina, adaptándose a las necesidades de cada familia. Ubicado en el núcleo urbano de Aranjuez, el acceso es excelente tanto en vehículo privado como en transporte público. La vivienda se encuentra próxima a la M-305 y la A-4, lo que facilita la conexión directa con Madrid y otras localidades cercanas. En cuanto a transporte público, la estación de tren de Aranjuez (Cercanías C-3) está a menos de 10 minutos en coche, permitiendo un cómodo desplazamiento hacia la capital y otras zonas del sur de la Comunidad de Madrid. Además, varias líneas de autobús urbano e interurbano conectan la zona con el centro de Aranjuez y municipios limítrofes. En el entorno inmediato se pueden encontrar todo tipo de servicios: supermercados, restaurantes, centros educativos (como el Colegio Litterator o el IES Alpajés), instalaciones deportivas, centros de salud y farmacias. Destaca la cercanía al Hospital del Tajo, que garantiza una atención sanitaria de calidad. Además, Aranjuez es conocido por su patrimonio histórico y cultural, con lugares emblemáticos como el Palacio Real de Aranjuez y sus jardines, declarados Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, así como el Jardín del Príncipe y el Museo de Falúas Reales, todos ellos a pocos minutos de la vivienda. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet adosado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

3

Año construcción

2001

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
2142013VK5324S0001YF
Superficie catastral
274 m²
Año construcción
2001
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 371 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

66/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
20/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 251.35m² en Aranjuez a 1570€/m² (mediana zona 2079€/m², delta -24.5%). Buen Estado. Posesión libre. Zona baja, stock estancado (369 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -24.5% frente a la mediana zonal (2079€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • 369 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Aranjuez, Madrid

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-24.5%Buen precio
Ámbito
Municipio
Mediana zona
2.079 € /m²
Tu activo
1.570 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-44.1%Oportunidad fuerte
Ámbito
Código postal
Mediana zona
2.808 € /m²
Tu activo
1.570 € /m²
Muestras
21
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo394.500 €
ITP 6% — Madrid23.670 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)1.381 €
Inversión total estimada420.551 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeago 2025 (371 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original