AtalayaAtalaya

Local , Cl, Jose Zorrilla, 7-9, Vecindario

Vecindario • Local comercial • Ref: #7EECF319

34.200 €
open_in_newVer anuncio original

Superficie

54 m²

Precio / m²

633 €

OcupaciónSin confirmar
69
Local , Cl, Jose Zorrilla, 7-9, Vecindario — Vecindario
Foto: Cimenta2
1 / 4

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

4 de 4 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Exterior: Las fotos muestran el exterior de edificios residenciales en un entorno urbano.
  • •Fachada: Las fachadas de los edificios parecen estar en un estado general aceptable, aunque algunas podrían beneficiarse de una nueva capa de pintura.

descriptionDescripción

Local situado en la calle José Zorrilla, en El Doctoral, municipio de Santa Lucía de Tirajana (Las Palmas). Ocupa una superficie de 48 m² en la planta baja de un edificio de tres plantas sobre rasante. Se trata de un espacio funcional, con acceso directo desde la vía pública, lo que facilita su uso para actividades comerciales, profesionales o comunitarias. El entorno es principalmente residencial, con presencia de pequeños negocios, servicios básicos y buena conexión con el resto del municipio, lo que proporciona un entorno adecuado para actividades integradas en la vida cotidiana del barrio.

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
5894510DR5759S

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 301 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

69/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Ubicación comercial
20/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
9/15

Local comercial planta calle, multi-planta de 54.06m² en Vecindario a 633€/m² (mediana zona 506€/m², delta %). desconocida. Zona muy_baja, 300 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 2741 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Vecindario

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdenov 2025 (301 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Vecindario por puntuación IA

Local Cl, Jose Zorrilla, 7-9, Vecindario
69

Local Cl, Jose Zorrilla, 7-9, Vecindario

31.500 €

635 €/m² · 49.64 m²

Ver análisisarrow_forward
Avenida De Canarias - Vecindario
60

Avenida De Canarias - Vecindario

66.700 €

981 €/m² · 68 m²

Ver análisisarrow_forward
Sin Filtros For Sale In Avda Canarias Edificio Comercial y Administrativo C C la Ciel 334 Vecindario las Palmas
55

Sin Filtros For Sale In Avda Canarias Edificio Comercial y Administrativo C C la Ciel 334 Vecindario las Palmas

498.015 €

9.055 €/m² · 55 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Cimenta2. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original