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AtalayaAtalaya

Calle Calvario, 28

Casas de Fernando Alonso, CuencaCasaRef: #7EB93628

170.440 €
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Superficie

747 m²

Precio / m²

228 €

Habitaciones

2

OcupaciónLibre
56
Calle Calvario, 28 — Casas de Fernando Alonso
Foto: holapisos
1 / 2

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

2 de 2 fotos analizadas

Estado físico

Impecable

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Presentamos una impresionante casa adosada de obra nueva en Casas de Fernando Alonso, Cuenca, ideal para parejas que buscan espacio y comodidad. Con una generosa superficie construida de 747 m², esta propiedad ofrece un diseño amplísimo y funcional compuesto por dos habitaciones, un salón-comedor perfecto para reuniones familiares, una cocina práctica y moderna, y seis aseos que garantizan el confort de todos los residentes y visitantes. Ubicada en el corazón de Casas de Fernando Alonso, la casa se encuentra en un entorno tranquilo y acogedor, ideal para quienes buscan calidad de vida en un ambiente apacible. La localidad cuenta con servicios esenciales a poca distancia, como el Colegio Público Tomás y Valiente y varios supermercados, proporcionando una gran comodidad para el día a día. Además, la propiedad goza de un excelente acceso a la carretera CM-3117, facilitando las conexiones con otras zonas. Vivir en Cuenca es sinónimo de disfrutar de un entorno natural único y un rico patrimonio cultural. Esta provincia ofrece una calidad de vida excepcional, con paisajes impresionantes como los de la Ciudad Encantada y la Sierra de Cuenca. A su vez, Casas de Fernando Alonso destaca por su ambiente familiar y seguro, siendo un lugar atractivo para aquellos que desean una vida tranquila pero sin renunciar a los servicios básicos. Para aquellos interesados en conocer más a fondo esta magnífica propiedad, está disponible un tour virtual que permite explorar cada rincón de la casa desde la comodidad de su hogar. Cabe mencionar que la propiedad cuenta con una certificación energética de categoría E, lo que refleja un equilibrio entre eficiencia y confort. No pierda la oportunidad de visitar esta espaciosa y moderna casa adosada en Casas de Fernando Alonso, Cuenca. Contacte con nosotros para más información y para programar una visita.

Características

Baños

6

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Piscina

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

Certificado energético

E

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 838 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

56/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Estado físico
25/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 747.00m² en Casas de Fernando Alonso a 228€/m² (mediana zona 911€/m², delta -75.0%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -75.0% frente a la mediana zonal (911€/m²)
  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra
  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRiesgos

  • 837 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Casas de Fernando Alonso, Cuenca

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-75.0%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
911 € /m²
Tu activo
228 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-26.2%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
309 € /m²
Tu activo
228 € /m²
Muestras
75
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo170.440 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha15.340 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)597 €
Inversión total estimada187.377 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 2 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
14 jul 2026
186.200 €arrow_forward176.890 €-5%
12 ago 2026
176.890 €arrow_forward170.440 €-3.65%

Información del anuncio

FuenteAliseda
En el mercado desdemay 2024 (838 días)
En Atalaya desde11 abr 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer holapisos. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original