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AtalayaAtalaya

Calle Joaquín Costa

Tomelloso, Ciudad RealCasaRef: #7E43CFFF

45.000 €
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Superficie

215 m²

Precio / m²

209 €

OcupaciónLibre
93
Calle Joaquín Costa — Tomelloso
Foto: Solvia
1 / 12

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

12 de 12 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Casa adosada de 215 m² ubicada en Tomelloso, Ciudad Real. Se trata de una casa adosada de 215 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. La vivienda se sitúa en el núcleo urbano de Tomelloso, una localidad consolidada y bien comunicada, con acceso directo a la carretera N-310, que conecta fácilmente con la CM-42, facilitando la movilidad tanto dentro del municipio como hacia otras zonas de la provincia. En cuanto a transporte público, Tomelloso dispone de estación de autobuses con líneas regulares que enlazan con localidades cercanas y con la capital provincial. Además, la estación de tren más próxima se encuentra en Socuéllamos, a unos 15 minutos en coche, permitiendo conexiones ferroviarias con otras ciudades importantes. En la zona se encuentran disponibles numerosos servicios, como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos de diferentes niveles, oficinas bancarias y otros comercios de proximidad que cubren las necesidades diarias. Entre los puntos de interés destacados en Tomelloso, cabe mencionar el Museo Antonio López Torres, referente cultural de la localidad, así como el Parque Urbano Martínez, un espacio verde ideal para el ocio y el esparcimiento. Además, la localidad cuenta con el Hospital General de Tomelloso y varios centros de salud, garantizando una adecuada cobertura sanitaria. También se encuentran cerca centros comerciales y una amplia oferta de servicios municipales y de ocio. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa adosada que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Ascensor

No

Año construcción

1956

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 215 m² pero el catastro registra 169 m² (-21%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
7647005VJ9374N0001AD
Superficie catastral
169 m²
Año construcción
1956
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 918 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

93/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
20/20
Estado físico
No evaluable
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
14/15

Vivienda de 215.00m² en Tomelloso a 209€/m² (mediana zona 684€/m², delta -69.4%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -69.4% frente a la mediana zonal (684€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • 917 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Tomelloso, Ciudad Real

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-69.4%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
684 € /m²
Tu activo
209 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-9.5%En línea
Ámbito
Código postal
Mediana zona
231 € /m²
Tu activo
209 € /m²
Muestras
8
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo45.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha4.050 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada50.350 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
1 jul 2026
55.000 €arrow_forward45.000 €-18.18%

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdefeb 2024 (918 días)
En Atalaya desde11 may 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original