Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Local Comercial en Bella

Coruña (a), A CoruñaLocal comercialRef: #7DEE1D49

203.000 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Coruña (a) por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

94 m²

Precio / m²

2.160 €

OcupaciónSin confirmar
53
Local Comercial en Bella — Coruña (a)
Foto: Hipoges
1 / 14

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

14 de 14 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Convierte este espacio en el próximo referente de tu negocio! Presentamos este local comercial a reformar a pie de calle, ubicado en la localidad de A Coruña, una magnífica oportunidad para emprendedores, empresas e inversores que buscan un inmueble con amplias posibilidades de transformación en una de las ciudades con mayor actividad económica y comercial del noroeste de España. Este activo ofrece un gran potencial para desarrollar un proyecto completamente personalizado, permitiendo adaptar cada espacio a las necesidades específicas de la actividad que se desee implantar. Su estado actual brinda la libertad de diseñar un establecimiento moderno, eficiente y alineado con las nuevas tendencias comerciales y profesionales. El inmueble dispone de una configuración que facilita la creación de una amplia zona de atención al público o exposición, ideal para recibir clientes en un entorno atractivo y funcional. Ubicado en A Coruña, el inmueble se beneficia de un entorno consolidado, rodeado de una amplia oferta de comercios, centros educativos, oficinas, entidades financieras, supermercados, establecimientos de restauración y servicios públicos, factores que favorecen la actividad empresarial y generan un constante flujo de potenciales clientes. La ciudad dispone de excelentes comunicaciones mediante la AP-9, la A-6, la AC-11 y la Tercera Ronda (AC-14), además de una completa red de transporte urbano e interurbano, estación ferroviaria y proximidad al Aeropuerto de A Coruña, facilitando la conexión con el resto de Galicia y los principales núcleos económicos del país. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Certificado energético

exempt

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
8103206NJ4080S

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

53/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
No evaluable
Ubicación comercial
No evaluable
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
9/15

Local comercial planta unknown de 94.00m² en Coruña (a) a 2160€/m² (mediana zona 418€/m², delta %). desconocida. Zona muy_baja, 112 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 57 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Coruña (a), A Coruña

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+416.7%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
418 € /m²
Tu activo
2.160 € /m²
Muestras
57
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo203.000 €
ITP 9% — Galicia18.270 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)711 €
Inversión total estimada222.981 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde11 may 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Coruña (a) por puntuación IA

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original