Calle Medio

Sástago, Zaragoza • Casa • Ref: #7D95926A

5.000 €-99% vs mercado de zona

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Superficie

241 m²

Precio / m²

21 €

Habitaciones

OcupaciónLibre

Foto: Solvia

1 / 12

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

12 de 12 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Casa para reformar de 241 m² en venta, ubicada en la localidad de Sástago, provincia de Zaragoza. La localidad está muy bien comunicada por carretera, a pocos minutos de la A-221 y la V-411. Además, y al ser un área con todos los servicios, farmacias, supermercado, pequeño comercio, gasolinera, etc, esta vivienda se presenta en el mercado como una oportunidad residencial. Construida en 1900, esta casa para reformar dispone de una superficie de 241 m² y se distribuye en varias dependencias. La vivienda se encuentra en mal estado de conservación, lista para convertirse en su próxima vivienda en propiedad. Con los servicios de Solvia podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

Ascensor

Año construcción

1900

Certificado energético

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

1980005YL2718S0001FQ

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 3731 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

55/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: —
Posesión: 20/20
Estado físico: 7/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 4/15

Vivienda de 241.00m² en Sástago a 21€/m² (mediana zona 1749€/m², delta %). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

−3729 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Sástago, Zaragoza

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-98.8%Oportunidad fuerte

Ámbito: Provincia (MITMA)
Mediana zona: 1.749 € /m²
Tu activo: 21 € /m²
Muestras: 1000
Periodo: abril 2026
Fuente: idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-93.6%Oportunidad fuerte

Ámbito: Provincia (MITMA)
Mediana zona: 326 € /m²
Tu activo: 21 € /m²
Muestras: 297
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo5.000 €

ITP 8% — Aragón400 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)300 €

Inversión total estimada6.700 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdejun 2016 (3731 días)

En Atalaya desde28 ago 2026

Última actualización29 ago 2026

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57 €/m² · 331 m²

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