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Calle Belen, s/n

Puebla de Sancho Pérez, Badajoz • Casa • Ref: #7D553B18

29.215 €
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Superficie

234 m²

Precio / m²

124 €

Habitaciones

1

OcupaciónLibreDeducido por IA
50
Calle Belen, s/n — Puebla de Sancho Pérez
Foto: aliseda
1 / 2

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

2 de 2 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: La pintura exterior muestra signos de desgaste y suciedad.
  • •Fachada: Las rejas de las ventanas y el balcón parecen antiguas y necesitan mantenimiento.
  • •Fachada: La moldura superior de la fachada presenta desconchones y suciedad.

descriptionDescripción

¡No busques más! Tenemos la oportunidad ideal para que adquieras tu propia casa en Zafra. Esta hermosa propiedad se encuentra ubicada en CALLE BELEN PUEBLA DE SANCHO PÉREZ, tiene una superficie de 245 metros cuadrados y cuenta con una habitación y un baño. No pierdas esta oportunidad y solicita un recorrido virtual o una visita en persona para conocerla mejor. ¡No esperes más para comprar tu propia casa! El inmueble presenta una certificación energética En trámite. ¿Quieres más detalles sobre esta propiedad? En Aliseda Inmobiliaria, estamos aquí para ayudarte. Nuestro equipo de profesionales te guiará en cada paso del camino, ofreciendo visitas sin compromiso y sin comisiones de intermediación. Contamos con una gran variedad de inmuebles en toda la geografía española. Contacta con nosotros hoy mismo para obtener más información sobre el inmueble, coordinar una visita, y comenzar el viaje hacia tu nuevo hogar.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1900

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

En tr

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
7031045UJ1590S0001HM
Superficie catastral
234 m²
Año construcción
1900
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 1286 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

50/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 234.00m² en Puebla de Sancho Pérez a 124€/m² (mediana zona 1053€/m², delta -88.2%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -88.2% frente a la mediana zonal (1053€/m²)
  • +IA detectó: adquieras tu propia casa

warningRiesgos

  • −1285 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Puebla de Sancho Pérez, Badajoz

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-88.2%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.053 € /m²
Tu activo
124 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-74.5%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
487 € /m²
Tu activo
124 € /m²
Muestras
169
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo29.215 €
ITP 8% — Extremadura2.337 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada32.852 €
Reforma estimada (estado: mejorable)93.500 € – 164.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 2 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
23 may 2026
33.600 €arrow_forward30.675 €-8.71%
9 jul 2026
30.675 €arrow_forward29.215 €-4.76%

Información del anuncio

FuenteAliseda
En el mercado desdefeb 2023 (1286 días)
En Atalaya desde11 abr 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer aliseda. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original