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House For Sale In C las Huertas Alcazar de San Juan Ciudad Real

Alcazar de San Juan, Ciudadreal • Piso • Ref: #7CC6173C

117.000 €-32% vs mercado de zona
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Superficie

162 m²

Precio / m²

722 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
48
House For Sale In C las Huertas Alcazar de San Juan Ciudad Real — Alcazar de San Juan
Foto: Servihabitat

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

C. Las Huertas.... Estado: second-hand. Extras: terrace, courtyard, garden, garage. Sin posesión legal

Características

Baños

3

Terraza

Sí

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

48/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
3/15

Vivienda de 162.00m² en Alcazar de San Juan a 722€/m² (mediana zona 1070€/m², delta -32.5%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (78 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -32.5% frente a la mediana zonal (1070€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Alcazar de San Juan, Ciudadreal

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-32.5%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
1.070 € /m²
Tu activo
722 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+77.8%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
406 € /m²
Tu activo
722 € /m²
Muestras
204
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo117.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha10.530 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)410 €
Inversión total estimada128.940 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteServihabitat
En Atalaya desde13 jun 2026
Última actualización31 ago 2026

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