Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Garcia del Real, 26

Las Navas del Marques, ÁvilaPiso · SubastaRef: #7C8E7807

100.200 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Las Navas del Marques por debajo de tu presupuesto. Gratis.

OcupaciónSin confirmar
30
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

1.- “FINCA NUMERO TREINTA Y UNO. URBANA.- VIVIENDA LETRA “C” situada en la planta primera del bloque número uno del edificio sito en la calle García del Real número 26, en término municipal de Navas del Marqués (Ávila). Consta de salón-comedor-cocina, un dormitorio y un baño. Tiene una superficie construida aproximada de cincuenta metros sesenta y nueve decímetros cuadrados (50,69 m2) y una superficie útil de treinta y siete metros y setenta y ocho decímetros cuadrados (37,78 m2) aproximadamente. Linda: al frente, con pasillo de acceso a las viviendas de esta planta, hueco de ascensor y vivienda letra D de la misma planta y bloque al que pertenece; derecha, entrando, con vivienda letra D, de la misma planta y bloque al que pertenece y calle García del Real; a la izquierda, con hueco de ascensor, con vivienda letra B de la misma planta y bloque al que pertenece; y al fondo, con calle García del Real. CUOTA: Se le asigna una participación con relación al valor total del inmueble al que pertenece del 2,37%.

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)102.387 €
Detalle cargasHIPOTECA a favor de CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD DE AVILA, para responder de OCHENTA MIL CIENTO TREINTA euros de principal; Intereses ordinarios, por un importe de SIETE MIL SEISCIENTOS DOCE euros CON TREINTA Y CINCO céntimos; Intereses de demora, por un importe de ONCE MIL CUATROCIENTOS DIECIOCHO euros CON CINCUENTA Y TRES céntimos; NUEVE MIL SEISCIENTOS QUINCE euros CON SESENTA céntimos para costas Y gastos; DOS MIL CUATROCIENTOS TRES euros CON NOVENTA céntimos para gastos extrajudiciales. EMBARGO PREVENTIVO a favor de HACIENDA PUBLICA por CUARENTA Y SEIS MIL CUARENTA Y DOS euros CON NOVENTA Y DOS céntimos de principal; DOS MIL SETENTA Y CINCO euros CON VEINTIOCHO céntimos para intereses; DOS MIL CUATROCIENTOS CINCO euros para costas; por un total de CINCUENTA MIL QUINIENTOS VEINTITRES euros CON VEINTE céntimos. Afección fiscal durante el plazo de cinco años, al pago de la liquidación o liquidaciones complementarias que, en su caso puedan girarse por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
Hipoteca80.130 €
Embargos50.523 €
Puja mínima100.200 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, embargo, afeccion_fiscal
Análisis riesgoExiste una hipoteca y un embargo preventivo que suman más que el valor de subasta, lo que implica un riesgo de que la deuda supere el valor del bien. La ocupación es desconocida.

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

expand_more
  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

30/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
No evaluable
Estado físico
No evaluable
Cargas legales
6/15
Liquidez zona
2/15
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Las Navas del Marques a 100,200€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 5 días (inminente).

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 5 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRiesgos

  • Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Las Navas del Marques, Ávila

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.093 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo100.200 €
ITP 8% — Castilla y León8.016 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)351 €
Inversión total estimada109.567 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 27 de agosto de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdeago 2026 (24 días)
En Atalaya desde22 ago 2026
Última actualización22 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Las Navas del Marques por puntuación IA

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original