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Hotel en Venta Molledo Crtra General 8- Santa Cruz de Iguña, S/n

Arenas Iguna, Cantabria • Hotel • Ref: #7B950B65

450.000 €
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Superficie

662 m²

Precio / m²

680 €

Habitaciones

12

OcupaciónSin confirmar
55
Hotel en Venta Molledo Crtra General 8- Santa Cruz de Iguña, S/n — Arenas Iguna
Foto: Diglo
1 / 23

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

23 de 23 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Hotel en venta en la localidad de Molledo en Cantabria ( Antigua pensión RUHER) . Con una superficie de 662 m² distribuidos en planta baja, 1ª y BC. Se sitúa A 50 km de Santander y 27 km de Reinosa. Requiere reforma siendo la última rehabilitación del año 2006. Dispone de 12 habitaciones dobles. En la planta baja se encuentra la recepción, salón comedor, zona bar , sala de estar, cocina, oficina y aseos. Planta 1ª 6 habitaciones con baño y almacén. Planta Bajo cubierta: 6 habitaciones con baño y almacén. Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 5302108VN1850S0001DE. ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte. La operación de venta de este activo estará sujeta a IVA/IGIC. El Adquirente deberá cumplir los requisitos que exija la normativa aplicable para que la operación tribute por IVA/IGIC. Otras características Calificación Energética E

Características

Año construcción

2006

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
5302108VN1850S0001DE
Superficie catastral
692 m²
Año construcción
2006
Uso catastral
Ocio y hostelería

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

55/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Categoría hotelera
15/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Hotel small de 12 habitaciones en Arenas Iguna. Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal específica para hotel en esta zona
  • −Hotel 10-30 hab: tamaño sub-óptimo para cadenas, requiere operador independiente

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Arenas Iguna, Cantabria
map

Coordenadas no disponibles

Costes estimados de adquisición

Precio del activo450.000 €
ITP 10% — Cantabria45.000 €
Notaría (est.)675 €
Registro de la Propiedad (est.)450 €
Gestoría (est.)1.575 €
Inversión total estimada497.700 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteDiglo
En Atalaya desde19 jun 2026
Última actualización29 jun 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Diglo. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original