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AtalayaAtalaya

Avenida De Madrid

Avda. de Madrid, JaénOficinaRef: #7A6B62B1

285.000 €
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Superficie

250 m²

Precio / m²

1.140 €

Habitaciones

8

OcupaciónLibre
69
Avenida De Madrid — Avda. de Madrid, Jaén
Foto: Solvia
1 / 17

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

17 de 17 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Encuentra Oficinas en venta o alquiler en Jaén con Solvia. Te ofrecemos la mejor selección de activos inmobiliarios para que pongas en marcha todos tus proyectos. No te pierdas la oportunidad de adquirir esta excepcional oficina en Avda. de Madrid. Esta oficina se encuentra en una ubicación privilegiada, cerca del centro de la ciudad, con fácil acceso a la estación de autobuses y estacionamiento cercano. Además, su situación en una calle de alto tráfico garantiza una gran visibilidad y exposición para tu negocio. La oficina cuenta con una recepción llamativa y profesional, que brinda a tus clientes y visitantes una primera impresión excepcional. Esta área se ha diseñado pensando en la comodidad y la elegancia. Con 8 despachos disponibles, esta oficina es extremadamente versátil y se adapta a las necesidades de tu empresa. Cada despacho goza de una excelente iluminación natural y ventanas con vistas al exterior, lo que crea un entorno de trabajo agradable y productivo. Los 2 cuartos de baño disponibles, junto con uno de ellos ubicado en uno de los despachos, brindan comodidad adicional para el personal y visitantes. La propiedad está totalmente equipada con aire acondicionado con bomba de calor y frío, lo que permite mantener un ambiente agradable en cualquier temporada. La oficina ha sido completamente renovada y presenta un aspecto moderno y profesional con su tarima flotante y una entrada de puerta de cristal. Esta oficina es perfecta para empresas que buscan una ubicación estratégica, un espacio elegante y un entorno de trabajo que impresionará tanto a clientes como al personal de la empresa. En Solvia ponemos a tu alcance de forma rápida y sencilla todo tipo de Oficinas en Jaén para tu negocio. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Características

Baños

1

Ascensor

Aire acondicionado

Calefacción

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 1050 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
20/20
Categoría
21/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
5/15

Oficina grado unknown, céntrica de 250.00m² en Jaén a 1140€/m² (mediana zona 652€/m², delta %). Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 307 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • 1049 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

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Ubicación

Avda. de Madrid, Jaén, Jaén

Costes estimados de adquisición

Precio del activo285.000 €
ITP 7% — Andalucía19.950 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)998 €
Inversión total estimada306.948 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeoct 2023 (1050 días)
En Atalaya desde9 may 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original