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AtalayaAtalaya

Solynieve

Pradollano, Monachil, GranadaParkingRef: #794CE22D

11.000 €
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Superficie

21 m²

Precio / m²

517 €

OcupaciónLibre
44
Solynieve — Pradollano, Monachil
Foto: Solvia
1 / 7

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

7 de 7 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Plazas de garaje desde 12 m² en Monachil, Granada Se trata de una plazas de garaje desde 12 m², con y sin trastero, situadas en la planta sótano del edificio, en la calle Solynieve, en Monachil. La plaza cuenta con amplias zonas de rodadura, lo que facilita una excelente maniobrabilidad para la entrada y salida de vehículos, proporcionando comodidad y seguridad a los usuarios. La ubicación de este garaje se encuentra en la zona de Pradollano, núcleo principal de la estación de esquí de Sierra Nevada, uno de los destinos turísticos y deportivos más reconocidos de España. El acceso es muy sencillo tanto desde el centro de Monachil como desde Granada capital, a través de la carretera A-395, que conecta directamente con la autovía A-44, facilitando la llegada desde cualquier punto de la provincia y del resto de Andalucía. En cuanto a las comunicaciones públicas, la zona dispone de servicios de autobuses interurbanos que conectan Pradollano con Granada y otros municipios cercanos, especialmente durante la temporada de esquí. Además, existen servicios de lanzaderas y taxis que operan regularmente en la estación, lo que permite un acceso cómodo incluso sin vehículo propio. En el entorno inmediato de la plaza de garaje, los usuarios pueden disfrutar de una amplia oferta de servicios: supermercados, restaurantes, cafeterías, tiendas de alquiler de material de esquí, instalaciones deportivas, escuelas de esquí, oficinas bancarias y otros negocios comerciales orientados tanto a residentes como a visitantes. Entre los puntos de interés cercanos destacan la propia Estación de Esquí de Sierra Nevada, el Parque Nacional de Sierra Nevada y el Centro de Alto Rendimiento Deportivo. Además, a pocos minutos en coche se encuentra el Hospital Universitario Clínico San Cecilio en Granada, así como centros de salud y farmacias en la localidad. La plaza de garaje se encuentra en un edificio moderno y bien conservado, con estructura sólida y acceso mediante puerta automática, lo que garantiza la seguridad de los vehículos. El entorno es tranquilo y seguro, ideal tanto para residentes como para quienes buscan una solución de aparcamiento durante la temporada de esquí o en sus visitas a la zona. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) la responsabilidad en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la ocupación, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo re

Características

Ascensor

Año construcción

2007

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
4757063VG6045D0126DG
Superficie catastral
22 m²
Año construcción
2007
Uso catastral
Trastero/garaje (residencial)

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 300 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

44/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
8/30
Posesión
20/20
Demanda de zona
3/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
1/15

Parking de 21.28m² en Monachil a 517€/m² (mediana zona 288€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona muy_baja, 299 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 35 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Pradollano, Monachil, Granada

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+79.5%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
288 € /m²
Tu activo
517 € /m²
Muestras
35
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo11.000 €
ITP 7% — Andalucía770 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada13.070 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdenov 2025 (300 días)
En Atalaya desde13 may 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original